央廣網(wǎng)北京9月16日消息（記者 龐婷）9月15日，住房租賃正式租房租賃我國首部專(zhuān)門(mén)規范住房租賃活動(dòng)的條例行政法規——《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）正式施行?！稐l例》重點(diǎn)圍繞規范市場(chǎng)秩序、施行雙方保障租賃雙方權益和強化監管等內容作出規定，破解明確對虛假房源、亂象群租房違規、保障押金退還糾紛等常見(jiàn)租房亂象的權益處罰措施，為住房租賃市場(chǎng)劃定“紅線(xiàn)”。住房租賃正式租房租賃

　　“每天通勤1個(gè)半小時(shí)，條例想在公司附近租房，施行雙方找了兩周都沒(méi)滿(mǎn)意的破解，要么圖片與實(shí)際房源不符，亂象要么是保障‘一改二’‘二改三’的違建隔斷房，總覺(jué)得不安全。權益”市民楊先生的住房租賃正式租房租賃找房困境，是不少租客的共同經(jīng)歷。針對群租房安全隱患，《條例》明確規定禁止廚房、陽(yáng)臺等非居住空間，不得單獨出租用于居住，并要求設區市制定人均最低租住面積標準?！斑@對我們租戶(hù)太重要了，既守住了租房權益，也明確了違規行為的處罰依據，有政府保障，租房才更放心?！睏钕壬f(shuō)。

　　在朝陽(yáng)區工作的周女士租房經(jīng)驗豐富，卻多次因押金問(wèn)題鬧心：“中介惡意克扣押金、延遲退還，退房時(shí)還會(huì )突然加收未提前告知的費用?！?/p>

　　記者探訪(fǎng)發(fā)現，一些租房合同存在“漏洞”——未明確押金返還時(shí)間、扣減情形，這正是糾紛高發(fā)的根源。而《條例》第十條直接破解該問(wèn)題，要求合同必須明確押金數額、返還時(shí)間及扣減情形，除合同約定外，出租人不得無(wú)正當理由扣減押金，為租戶(hù)筑牢權益“防護網(wǎng)”?！翱吹健稐l例》出臺，感覺(jué)租戶(hù)的需求真的被重視了，希望能盡快落實(shí)，讓‘黑中介’變少、糾紛變少，市場(chǎng)更有序?！敝芘科诖?。

　　《條例》不僅護佑租客，也為房東撐起“保護傘”。房東劉女士曾因出租房屋糟心：“為讀博把新房出租，第一個(gè)租戶(hù)弄丟鑰匙，第二個(gè)弄臟墻面，換鎖、粉刷的錢(qián)都得自己出?！薄稐l例》對租客行為的明確約束，讓她松了口氣：“現在租客有了規范，我們房東的權益也有保障了?！?/p>

　　“二房東”隨意改造房屋、違規搭建隔斷的問(wèn)題，也在《條例》中得到規制。房東吳先生對此深有體會(huì )：“有些房東或‘二房東’為多賺錢(qián)，把客廳、過(guò)道隔斷出租，甚至拆承重墻，既破壞房屋結構，又埋下火災、地震等安全隱患?！?/p>

　　《條例》明確禁止將陽(yáng)臺、過(guò)道、地下儲藏室等非居住空間出租，吳先生認為，“這既保障了租客安全，也能推動(dòng)租賃市場(chǎng)良性發(fā)展，是雙贏(yíng)的好事?！?/p>