小區大門(mén)變成了牛肉面館，小區啥感覺(jué)？大門(mén)

這事兒挺罕見(jiàn)的，好好的變牛小區大門(mén)，怎么就開(kāi)上拉面館了？肉面讓面業(yè)主們拉橫幅、擺花圈堵門(mén)，館聯(lián)館意開(kāi)發(fā)商咬定“圖紙合規”，合調紅業(yè)面館總部喊冤“手續合法”，查被城管部門(mén)初步表態(tài)“設計沒(méi)問(wèn)題”，指不主心滋味可轉頭住建局又牽頭三部門(mén)成立聯(lián)合調查組介入。解決

近日，問(wèn)題維權外走山西運城市天鵝灣悅府小區的小區業(yè)主們向大象新聞·大象幫求助稱(chēng)，他們購買(mǎi)的大門(mén)“高端樓盤(pán)”大門(mén)，在交付后竟然變成了一家名為“塞拉宮”的變牛牛肉面館，業(yè)主只能從旁邊的肉面讓面消防通道進(jìn)出大門(mén)，更令他們不滿(mǎn)的館聯(lián)館意是，當地相關(guān)部門(mén)在歷經(jīng)兩個(gè)月聯(lián)合調查后“沒(méi)有解決實(shí)際問(wèn)題”。

“高端小區”大門(mén)變牛肉面館

業(yè)主曾擺花圈抗議

業(yè)主譚先生向大象新聞?dòng)浾叻从?，他?023年10月購買(mǎi)的天鵝灣悅府房產(chǎn)，當時(shí)小區住宅樓主體剛建好，門(mén)口的商業(yè)建筑還在搭建框架。一位姓葉的房產(chǎn)銷(xiāo)售在2023年曾發(fā)布小區建設進(jìn)展，多次明確提到“小區主大門(mén)即將完工”，從當時(shí)宣傳的效果圖和在建情況來(lái)看，主大門(mén)設計得“很氣派”。

譚先生表示，天鵝灣悅府是運城天寶天河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下文簡(jiǎn)稱(chēng)運城天寶天河公司)在當地開(kāi)發(fā)的“高端樓盤(pán)”，“小區的戶(hù)型面積大多超過(guò)140平方米，主要面向改善型住房需求的家庭。這個(gè)西門(mén)臨著(zhù)中銀北路主干道是主門(mén)，更是小區的‘門(mén)臉’?！?/p>

然而，今年6月底，當小區主大門(mén)圍擋施工結束后，業(yè)主們驚訝地發(fā)現，原本應該是氣派大門(mén)的位置，竟然掛上了“塞拉宮牛肉面”的牌匾。業(yè)主提供的視頻顯示，7月8日牛肉面館開(kāi)業(yè)當天，有大批小區業(yè)主聚集在門(mén)前抗議，更有人擺放花圈，寓意悼念“夭折的大門(mén)”。

業(yè)主指開(kāi)發(fā)商私自改規劃“貍貓換太子”

業(yè)主們告訴記者，現在小區大門(mén)最主要的問(wèn)題是，運城市行政審批服務(wù)管理局最初公示的小區規劃方案，跟最終存檔的規劃方案不一致。

“開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)宣傳的方案是包括主大門(mén)的，后來(lái)不知何時(shí)變更了大門(mén)設計規劃，而這一次變更并沒(méi)有向我們公示?！弊T先生告訴記者，“據我們了解，像這樣‘貍貓換太子’的做法，運城天寶天河公司不是第一次了，之前他們開(kāi)發(fā)的兩個(gè)小區都有這種情況?！?/p>

業(yè)主向記者展示了兩次不同的規劃圖：“最初宣傳的小區大門(mén)規劃圖紙中，大門(mén)箭頭在兩棟商業(yè)建筑之間居中的位置；后來(lái)行政審批局備案的圖紙里，大門(mén)箭頭就往下移位了，指向消防通道的小門(mén)?！?/p>

業(yè)主指多部門(mén)聯(lián)合調查“不解決實(shí)際問(wèn)題”

今年7月初，業(yè)主們從多個(gè)渠道向相關(guān)部門(mén)反映問(wèn)題，維權抗議也很快引起了多個(gè)部門(mén)的重視。7月9日，運城市住建局就此事發(fā)布通告，稱(chēng)已牽頭成立由市行政審批服務(wù)管理局、市場(chǎng)監督管理局、城市管理局等部門(mén)組成的聯(lián)合調查組，進(jìn)行全面調查核實(shí)，并向反映問(wèn)題的業(yè)主承諾，在9月4日前作出處理結論。

小區大門(mén)在大部分業(yè)主不知情的情況下更改規劃備案的做法是否合規？運城天寶天河公司是否涉及虛假宣傳？現在的小區大門(mén)商鋪是否涉及違建？針對天鵝灣悅府業(yè)主們最關(guān)心的三個(gè)問(wèn)題，運城市住建局在9月4日的回復中稱(chēng)，項目規劃問(wèn)題由市行政審批局負責，項目違規建設查處由市城市管理局負責，項目虛假宣傳查處由市市場(chǎng)監督管理局負責。

“住建局在調查最后一天才給我們出了回復，我們提出的幾個(gè)主要問(wèn)題都沒(méi)有得到回答?！倍辔粯I(yè)主氣憤地說(shuō)，“聯(lián)合調查了兩個(gè)月，卻不解決任何實(shí)際問(wèn)題?！?/p>

9月10日，記者嘗試聯(lián)系運城市行政審批服務(wù)管理局。根據運城市人民政府官網(wǎng)信息，撥打該局的辦公電話(huà)顯示為空號。隨后，記者撥通了運城市城市管理局的電話(huà)。城市管理局工作人員明確回應，天鵝灣悅府西大門(mén)商鋪“不屬于違建，開(kāi)發(fā)商本身就沒(méi)有規劃大門(mén)?！?/p>

9月11日，記者根據企查查平臺顯示的電話(huà)，多次嘗試聯(lián)系涉事開(kāi)發(fā)商運城天寶天河公司，但公司電話(huà)始終無(wú)人接聽(tīng)。

【尷尬】維權讓面館意外走紅

業(yè)主“心里很不是滋味”

記者了解到，因為小區業(yè)主維權事件引發(fā)的關(guān)注，使得這家牛肉面館意外成了“網(wǎng)紅飯店”，許多市民好奇前來(lái)品嘗，并在社交媒體上分享打卡經(jīng)歷。有網(wǎng)友留言調侃：“想進(jìn)小區先吃一碗面”“大門(mén)沒(méi)保住把餐飲搞活了”。

這家牛肉面品牌方工作人員稱(chēng)，該加盟商在租賃場(chǎng)地時(shí)，房東提供了真實(shí)、完整的產(chǎn)權證明，他們租賃手續合法合規。

規劃圖紙上承諾的氣派大門(mén)，現實(shí)中卻變成了牛肉面館的招牌。晚上燈火通明的牛肉面館大門(mén)，與旁邊業(yè)主進(jìn)出的消防通道形成鮮明對比，業(yè)主感嘆，“看著(zhù)面館里熱熱鬧鬧，我們只能從旁邊窄道回家，心里很不是滋味”。

來(lái)源 | 大象新聞?dòng)浾?湯磊 見(jiàn)習記者 張雨童