國慶中秋雙節期間，新輪銷(xiāo)售多地出臺新一輪樓市優(yōu)化政策，樓市疊加假日房產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)，政策中秋漲幅共同為“銀十”市場(chǎng)注入動(dòng)力。疊加多地

　　新一輪樓市新政釋放利好

　　武漢趕在節前出臺新政釋放利好。促銷(xiāo)9月30日，活動(dòng)武漢從公積金貸款認定、國慶商業(yè)貸款補貼等八個(gè)方面完善房地產(chǎn)政策，假期2025年10月1日至2026年6月30日，房產(chǎn)繳存人家庭購買(mǎi)新建商品住房申請住房公積金貸款時(shí)，明顯正在掛牌出售的新輪銷(xiāo)售一套住房不納入貸款套數認定；同時(shí)，10月1日至12月31日，樓市武漢多個(gè)遠城區及中心城區三環(huán)外區域，政策中秋漲幅首套新房商業(yè)貸款購房者可獲初始貸款金額1%的疊加多地利息補貼，最高2萬(wàn)元分2年發(fā)放。促銷(xiāo)

　　義烏也宣布自10月1日起實(shí)施新一輪房地產(chǎn)“新政”，推出總額為2億元的購房補貼，其中，首次置業(yè)可享1000元/平方米補貼，多孩家庭最高可補貼20萬(wàn)元；臨沂也明確，中心城區范圍內，在2025年10月1日至2026年3月31日期間出售自有住房后，購買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人或家庭，由財政部門(mén)按房屋網(wǎng)簽備案價(jià)格的1%給予最高不超過(guò)2萬(wàn)元的購房補貼。

　　此外，平頂山市也官宣自2025年10月1日起至2026年5月31日，在平頂山市中心城區內購買(mǎi)新建商品住房的家庭或個(gè)人，市財政部門(mén)對符合條件的給予購房補貼；同時(shí)，在現行住房公積金貸款政策基礎上，將個(gè)人住房公積金單筆貸款最高額度上浮10%。

　　據中指研究院統計，2025年前三季度，全國有約200省市（縣）出臺政策超470條。此外，僅9月以來(lái)已有約20個(gè)市、區通過(guò)發(fā)放購房補貼方式激活需求。

　　多地假期樓市成交同比明顯增長(cháng)

　　政策紅利之下，各地借勢國慶黃金周開(kāi)展樓市促銷(xiāo)活動(dòng)，形成“政策+活動(dòng)”的聯(lián)動(dòng)效應。

　　深圳住建局在節前發(fā)布“國慶中秋深圳好房活動(dòng)”預告，聚焦福田、羅湖、南山等核心區域，匯聚近百個(gè)優(yōu)質(zhì)在售樓盤(pán)，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)模式，為市民打造便捷高效的置業(yè)平臺?！耙司永ド健币舶l(fā)布消息，全市40余個(gè)樓盤(pán)紛紛推出各色促銷(xiāo)活動(dòng)及專(zhuān)屬優(yōu)惠活動(dòng)，買(mǎi)房送車(chē)位、以舊換新、額外折扣限時(shí)享受，為購房者提供實(shí)實(shí)在在的讓利。義烏則以“金秋盛惠 筑夢(mèng)義烏”為主題，引導房企結合2億元補貼新政開(kāi)展惠民促銷(xiāo)。

　　莆田市則要求各縣區住建局組織轄區在售商品房項目的房地產(chǎn)企業(yè)積極參與國慶中秋期間房產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)，企業(yè)視在售項目剩余房源、銷(xiāo)售進(jìn)度制定優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)方案；對于剩余尾盤(pán)、偏遠樓盤(pán)、底層房源等難銷(xiāo)售的商品房，加大單價(jià)優(yōu)惠力度，對節假日期間優(yōu)惠促銷(xiāo)的商品住房，銷(xiāo)售價(jià)格下限不受限制。

　　從各地反饋的銷(xiāo)售數據來(lái)看，雙節期間樓市成交顯現積極變化。據湖北住建消息，10月1日-10月5日，全省房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積相比去年假期增長(cháng)超10%，武漢、黃石、咸寧、孝感、十堰等多地漲幅明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現向好態(tài)勢。

　　此外，“廣州天河發(fā)布”的消息顯示，有新房項目9月27日開(kāi)盤(pán)日銷(xiāo)超200套后，10月1日再度加推，首日勁銷(xiāo)超50套，三日成交超百套，吸引超千組客戶(hù)到訪(fǎng)。另有項目通過(guò)社區運動(dòng)會(huì )、中秋博餅、電影節等“雙節潮玩季”活動(dòng)，項目截至10月3日成交額突破1.6億元，更出現單日同一客戶(hù)連購三套的典型案例。

　　華潤置地成都公司發(fā)布的數據也顯示，今年十一長(cháng)假華潤多盤(pán)聯(lián)動(dòng)，10月1日-5日，來(lái)訪(fǎng)超1500組，勁銷(xiāo)超5億元。

　　另?yè)钜曅侣?，國慶假期效應凸顯，市民看房熱情高漲。報道顯示，假期以來(lái)深圳龍崗區一樓盤(pán)訪(fǎng)客量與成交量較平日激增40%-50%。此外，澎湃新聞從位于上海青浦區的保利虹橋和頌·西岸了解到，國慶假期前四日，項目來(lái)訪(fǎng)超200組，成交6300萬(wàn)元。

　　中指研究院報告顯示，9月以來(lái)，核心城市繼續優(yōu)化需求端政策，如深圳繼續放寬非核心區域的購房資格，并將鹽田、大鵬等遠郊區縣納入“不限購”范疇；上海優(yōu)化房產(chǎn)稅政策；深圳、河南等地擴寬提取公積金可使用范圍，支持提取公積金支付購房稅費、用于住房裝修等，對于后市，房企上半年在核心城市競得的部分地塊預計將在四季度逐步入市，新增供應增加有望對核心城市新房銷(xiāo)售形成一定支撐，“好城市+好房子”仍具市場(chǎng)機會(huì )；而近兩年新項目供應偏少的城市，則仍將以去庫存為主，市場(chǎng)分化趨勢或將延續；二手房受掛牌量維持高位影響，短期或將延續“以?xún)r(jià)換量”行情。

　　澎湃新聞?dòng)浾?計思敏

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