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內容摘要：因此，去年的高基數、今年九月小高峰，共同凸顯了今年十月網(wǎng)簽的低調狀態(tài)。不過(guò)，從前十月整體來(lái)看，北京不管是新房還是二手房，同比均為上漲狀態(tài)?？硕鸱?jì)r(jià)北京表示，2025年1~10月，北京新建商品住宅共成

　　因此，銀十去年的北京高基數、今年九月小高峰，樓市共同凸顯了今年十月網(wǎng)簽的低調低調狀態(tài)。不過(guò)，收尾從前十月整體來(lái)看，前月北京不管是共成新房還是二手房，同比均為上漲狀態(tài)。交萬(wàn)

　　克而瑞房?jì)r(jià)北京表示，套住2025年1~10月，銀十北京新建商品住宅共成交30290套，北京同比上漲9.7%；二手房共計成交142620套，樓市同比2024年前10個(gè)月上漲5.4%。低調合計來(lái)看，收尾今年前十月北京共成交172910套住房。前月

　　“當前樓市已經(jīng)告別狂飆突進(jìn)的時(shí)代，進(jìn)入一個(gè)由人口、經(jīng)濟、收入等基本面主導的時(shí)代。在政策帶動(dòng)下，北京樓市‘金九銀十’傳統旺季表現尚可，但相對往年，并未出現量?jì)r(jià)齊升的反彈，房?jì)r(jià)仍面臨一定的下行壓力?！痹摍C構稱(chēng)。

　　值得注意的是，受各類(lèi)新產(chǎn)品入市影響，北京新房市場(chǎng)還是亮點(diǎn)頻出。

　　今年10月，北京新房供應節奏放緩，新增供應10.81萬(wàn)平方米；但本月黃衫木店“雙子星”開(kāi)盤(pán)攬金百億元，紫京宸園10月12日開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)銷(xiāo)售56.5億元；璞樾10月17日開(kāi)盤(pán)，官宣售出230套，銷(xiāo)售金額45.65億元。

　　截至今年前十月，北京新房市場(chǎng)銷(xiāo)售金額前三的房企分別為中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和華潤置地。其中，中海地產(chǎn)銷(xiāo)售額386.1億元，位居首位；越秀地產(chǎn)銷(xiāo)售額254.9億元，位居第二；華潤置地銷(xiāo)售額238.9億元，位居第三。

　　從一線(xiàn)城市整體情況看，據CRIC監測數據，10月一線(xiàn)城市新房合計成交168萬(wàn)平方米，環(huán)比持平，但同比降幅達41%，前10月累計同比微跌3%。其中，廣州10月單月成交61萬(wàn)平方米，環(huán)比增6%，但同比降46%。