曾在華潤置地擔任過(guò)總裁的空降吳秉琪加入了華僑城。

　　9月2日，曾執掌華澎湃新聞獲悉，潤置任總華僑城將迎來(lái)新的吳秉總經(jīng)理，而這位人選則是琪華僑城之前在華潤置地擔任過(guò)總裁和在中建集團任職副總經(jīng)理的吳秉琪。吳秉琪加入華僑城后將會(huì )擔任集團總經(jīng)理一職。經(jīng)理

　　目前擔任華僑城董事長(cháng)的空降張振高出生于1962年，已達大型央企一把手63歲的曾執掌華退休上限，最遲將于2025年卸任。潤置任總

　　吳秉琪的吳秉到來(lái)，恰逢華僑城管理層新老交替的琪華僑城關(guān)鍵窗口期。

　　這距離吳秉琪調任中建集團僅2年時(shí)間。經(jīng)理

　　資料顯示，空降吳秉琪在1993年加入華潤集團，曾執掌華2007年加入華潤置地，潤置任總2013年10月獲委任為華潤置地高級副總裁；2019年2月，吳秉琪獲委任為華潤置地執行董事。2021年，吳秉琪被委任為華潤置地首席人力資源官和華北大區董事長(cháng)（非執行）。2022年7月底，華潤置地發(fā)布公告稱(chēng)，李欣辭任，吳秉琪獲委任，且與華潤置地訂立了委任函件，任期3年。

　　2023年9月28日，華潤置地（01109.HK）公告稱(chēng)，吳秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辭任華潤置地執行董事、公司總裁、公司執行委員會(huì )成員及公司企業(yè)社會(huì )責任委員會(huì )成員職務(wù)。

　　在前一日的9月27日，中國建筑集團有限公司官方公眾號“中國建筑”發(fā)布消息稱(chēng)，吳秉琪任中國建筑集團有限公司黨組成員、副總經(jīng)理。

　　進(jìn)入中建集團的吳秉琪，從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)跨越到了工程建設領(lǐng)域。

　　吳秉琪加入華僑城之際，華僑城正深陷發(fā)展困境，財務(wù)現狀不容樂(lè )觀(guān)，他所面臨的改善壓力可謂千鈞重負。

　　前不久華僑城A（000069.SZ）披露的2025年中期業(yè)績(jì)情況顯示，上半年華僑城營(yíng)業(yè)收入約113.17億元，同比減少50.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-28.67億元，同比下降171.52%。對于增虧的原因，華僑城表示，增虧的主要原因是項目結轉收入金額和毛利率較上年同期下降。

　　值得一提的是，這已經(jīng)是公司連續第四年凈利潤虧損，2022年 – 2024年期間，累計虧損超260億元。

　　上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-29.15億元，同比下降147%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~約為25.55億元，同比增加190.22%；公司總資產(chǎn)約為3127億元，同比減少3.55%。

　　對于吳秉琪來(lái)說(shuō)，需要在短時(shí)間內制定出有效的策略，扭轉這一虧損局面，改善公司的財務(wù)狀況，讓企業(yè)重新回到盈利的軌道，這無(wú)疑是一項艱巨的任務(wù)。

　　截至6月30日，華僑城的總負債規模達2410.86億元，其中流動(dòng)負債1491.03億元，短期債務(wù)占總債務(wù)比重為61.85%，超六成債務(wù)集中于短期。

　　華僑城“文旅 + 地產(chǎn)” 的核心業(yè)務(wù)模式在當前市場(chǎng)環(huán)境下遭遇了嚴峻挑戰。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，市場(chǎng)下行使得住宅銷(xiāo)售回款放緩，對文旅項目的 “輸血” 能力急劇減弱。2025年上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收同比大幅下滑73.51%，毛利率也進(jìn)一步下滑至5.49%，盈利能力持續減弱。

　　澎湃新聞?dòng)浾?李曉青