香港特區政府歡迎立法會(huì )今日（26日）通過(guò)《簡(jiǎn)樸房條例草案》，香港為出租住宅樓宇分間單位引入規管制度，立法劣質(zhì)以確保分間單位能提供安全和合理的處理居住環(huán)境，全面有序處理劣質(zhì)“劏房”的劏房“老大難”問(wèn)題。

《簡(jiǎn)樸房條例》（《條例》）要求住宅樓宇分間單位須符合一系列有關(guān)居住環(huán)境的問(wèn)題最低標準，包括最低面積、香港最低高度、立法劣質(zhì)消防安全、處理結構安全、劏房獨立廁所、問(wèn)題供水要求、香港照明通風(fēng)，立法劣質(zhì)以及獨立水電表，處理并取得“簡(jiǎn)樸房”認證，劏房方可合法出租作居住用途。問(wèn)題如有人將未獲認證的分間單位出租便須負上刑事責任，而相關(guān)租客則不會(huì )涉及法律責任。

《條例》將于10月3日刊憲，并在明年3月1日生效。在《條例》生效當日，房屋局會(huì )開(kāi)始接受“簡(jiǎn)樸房”認證申請。與此同時(shí)，作為逐步落實(shí)“簡(jiǎn)樸房”規管制度的過(guò)渡安排，房屋局會(huì )同步推展為期12個(gè)月的登記制度，讓現存分間單位進(jìn)行登記后，可享有從2027年3月1日起計為期36個(gè)月的寬限期至2030年2月28日，以逐步進(jìn)行所需的改造工程和申請“簡(jiǎn)樸房”認證。為鼓勵分間單位業(yè)主及／或營(yíng)運者在明年3月1日起盡早提交登記和認證申請，特區政府會(huì )就認證費用提供“早鳥(niǎo)”減免優(yōu)惠，即早登記早申請的話(huà)，申請費用便可全免。

因應目前全港有約11萬(wàn)住宅樓宇分間單位，涉及約22萬(wàn)名居民，特區政府會(huì )以務(wù)實(shí)、以民為本的宗旨，并配合未來(lái)“簡(jiǎn)樸房”及公營(yíng)房屋的供應，在為期12個(gè)月的登記期完結后，即2027年3月1日起，有序地對違法出租無(wú)登記及無(wú)認證的分間單位，采取執法行動(dòng)，并會(huì )按需要向相關(guān)受影響住戶(hù)提供適當的臨時(shí)安置協(xié)助。就此，《條例》訂明有關(guān)違法出租分間單位罪行的條文將于2027年3月1日生效，讓分間單位的業(yè)主及／或營(yíng)運者有時(shí)間了解新規管制度的影響，并逐步過(guò)渡至符合“簡(jiǎn)樸房”的要求。（總臺記者 羅武 梓熒）