（來(lái)源：地產(chǎn)紅榜）

　　8月25日，綠城利潤利潤綠城管理（09979.HK）召開(kāi)2025年中期業(yè)績(jì)溝通會(huì )，管理期內，上半事公司實(shí)現收入13.74億元，年凈較上年同期的下降16.7億元下降17.69%。

　　利潤方面，至億主席期內，元董有定壓力綠城管理實(shí)現毛利5.50億元，今年較上年同期的兌現8.60億元下降36.02%；本公司擁有人利潤2.56億元，較上年同期的綠城利潤利潤5.01億元下降48.9%。

　　上半年，管理綠城管理實(shí)現新拓代建項目建筑面積1989萬(wàn)平方米，上半事新拓代建項目代建費約50億元，年凈代建銷(xiāo)售額419億元，下降交付建筑面積465萬(wàn)平方米。至億主席

　　綠城管理董事會(huì )主席郭佳峰表示，“我們不否認今年公司的利潤兌現有一定的周期性壓力”。利潤下降近50%、毛利率從50%下降到40%，這是今天業(yè)績(jì)會(huì )最大的兩個(gè)負向指標。

　　郭佳峰同時(shí)表示，這是前幾年競爭激烈，收款難度加大的一個(gè)反應；個(gè)別（經(jīng)營(yíng)）指標確實(shí)有滯后反應，目前仍有一定壓力。

　　對于利潤問(wèn)題，綠城管理執行總裁王俊峰則表示，“我個(gè)人認為現在的利潤區間，相對來(lái)說(shuō)是比較合理的一個(gè)區間?！薄拔覀冞M(jìn)行過(guò)一些仔細的測算，今年的利潤數據可能是現在或者未來(lái)幾年當中壓力最大的一年?！?/p>

　　談及利潤兌現，郭佳峰表示，“不打折的情況下，要做到很難，有些可能中途打折，有些可能停，有些可能沒(méi)實(shí)現，我們取得的合約沒(méi)能100%的執行到位，會(huì )有一些打了折?！?/p>

　　但郭佳峰同時(shí)表示，今天業(yè)績(jì)會(huì )的亮點(diǎn)是上半年新拓50億的代建收入合同，明年還能不能像今年上半年一樣，公司是有信心的。

　　對于行業(yè)形勢，綠城管理在公告中稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力持續向代建行業(yè)傳導。代建行業(yè)總體規模下降、商務(wù)條件趨于嚴苛、委托方要求不斷增加趨勢明顯。

　　綠城管理同時(shí)表示，政府回購存量房作為保障房等政策影響下，傳統以保障房為主的政府代建業(yè)務(wù)減量；占行業(yè)規模近半數的城投平臺拿地規模持續縮減，城投紅利邊際減弱，成為代建行業(yè)業(yè)務(wù)拓展面臨的主要挑戰。

　　業(yè)績(jì)會(huì )上，郭佳峰則透露，總的來(lái)說(shuō)，前端經(jīng)營(yíng)數據向好，經(jīng)營(yíng)性現金流也逐步恢復，合同資產(chǎn)和應收款上漲壓力放緩。

　　王俊峰介紹，未來(lái)，公司會(huì )盡量篩選一些高毛利、高確定性的優(yōu)質(zhì)項目，對委托方的需求進(jìn)行精準對接，提升簽約轉化率和重復委托率，這樣能帶來(lái)更穩定的利潤來(lái)源。

　　王俊峰同時(shí)表示，過(guò)去幾年，代建行業(yè)內部競爭激烈，很多項目的收入費率被壓低，加上部分委托方成本管控趨嚴，行業(yè)的利潤空間被壓縮。公司對利潤預期是樂(lè )觀(guān)的，隨著(zhù)代建行業(yè)頭部集中尾部出清，前幾年這種靠犧牲費率、給予委托方無(wú)限兜底的非理性狀態(tài)，已經(jīng)得到明顯的改善。

　　綠城管理還介紹了關(guān)于培育新興業(yè)務(wù)的內容，公司將依托中交集團及綠城中國資源優(yōu)勢，穩步探索“代建出?！?，做大業(yè)務(wù)增量。