（來(lái)源：南京晨報）

轉自：南京晨報

根據國家、句容建設省市有關(guān)法律法規和文件的市國使用規定，經(jīng)句容市人民政府批準，有經(jīng)營(yíng)性用地現對下列地塊的權掛國有建設用地使用權實(shí)行公開(kāi)掛牌出讓?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、牌出交易形式

本期國有建設用地使用權掛牌出讓采用“鎮江市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)掛系統”）在互聯(lián)網(wǎng)上交易，句容建設不接受現場(chǎng)書(shū)面、市國使用傳真、有經(jīng)營(yíng)性用地郵件、權掛口頭等方式申請。牌出

二、句容建設報名資格

除本期掛牌出讓文件另有規定外，市國使用我國境內外符合法律法規等規定的有經(jīng)營(yíng)性用地法人和其他組織均可報名參加競買(mǎi)。競買(mǎi)人需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，權掛本期掛牌出讓的牌出所有地塊均不接受自然人報名參與競買(mǎi)（包括以個(gè)人名義申請競買(mǎi)、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設情形）。競買(mǎi)人必須在競買(mǎi)前繳納保證金。競買(mǎi)人的競買(mǎi)保證金及后續購地資金須為競買(mǎi)人（涉及聯(lián)合競買(mǎi)的為全部聯(lián)合競買(mǎi)人、擬成立全資子公司或新公司的為全資子公司或新公司）的自有資金。競買(mǎi)人在申請參加土地掛牌出讓時(shí)，須按上述規定出具《競買(mǎi)資金承諾書(shū)》。若經(jīng)發(fā)現競買(mǎi)人使用的資金與承諾不符、違反規定或弄虛作假的，取消其競買(mǎi)資格，已交納的競買(mǎi)保證金不予退還；已競得土地的，取消其競得資格，已交納的競買(mǎi)保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，解除出讓合同，合同約定的定金不予退還。同時(shí)，將競買(mǎi)人納入土地交易市場(chǎng)誠信黑名單，2年內不得在我市參與土地競買(mǎi)。

競買(mǎi)人在提出申請之前，須到鎮江市潤州區冠城路8號政務(wù)服務(wù)中心7樓大廳CFCA窗口（咨詢(xún)電話(huà): 0511-88968012）辦理數字證書(shū)，獲取CA鎖并取得網(wǎng)上掛牌出讓會(huì )員資格，方能參與鎮江市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易（網(wǎng)址：http://221.230.60.42:8180/）。

01-04號地塊競得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市人民政府華陽(yáng)街道辦事處簽訂《投資發(fā)展監管協(xié)議》。

05-11號競得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市后白鎮人民政府簽訂《投資發(fā)展監管協(xié)議》。

12號地塊競得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市寶華鎮人民政府簽訂《投資發(fā)展監管協(xié)議》。

本期所有地塊均設置最高限價(jià)，溢價(jià)率不超過(guò)50%。達到最高限價(jià)的地塊仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買(mǎi)人愿意繼續競價(jià)的，轉入現場(chǎng)搖號，搖號時(shí)間為2025年12月18日下午14：00，搖號地點(diǎn)為句容市政務(wù)服務(wù)中心1號樓505室。采取現場(chǎng)搖號方式的地塊，所有報價(jià)達到最高限價(jià)的競買(mǎi)人（必須參加現場(chǎng)搖號）應由其法定代表人或委托代理人參加現場(chǎng)搖號。法定代表人參加現場(chǎng)搖號的，須攜帶本人身份證和營(yíng)業(yè)執照（原件及復印件，復印件加蓋公章）；代理人參加搖號的，須出具其法定代表人授權的委托書(shū)（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）和本人身份證（原件及復印件，復印件加蓋公章）等資料，到句容市政務(wù)服務(wù)中心1號樓505室進(jìn)行現場(chǎng)搖號資格審查。逾期的或資料提交不全的，認定為違約，已繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。資格審查通過(guò)后，進(jìn)入現場(chǎng)搖號程序?，F場(chǎng)搖號確定的競得人即為地塊最終競得人，最高限價(jià)即為地塊成交價(jià)。

本期所有地塊，涉及住宅用地的，建筑容積率應大于1.0，不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。

三、本期國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。申請人應當在規定時(shí)間內登錄網(wǎng)掛系統，自行下載掛牌出讓公告和掛牌出讓文件，按規定程序參加競買(mǎi)。

四、時(shí)間安排及特別說(shuō)明：

1.網(wǎng)上下載資料時(shí)間：2025年11月14日8：30—2025年12月5日17：30。

2.宗地申購時(shí)間：2025年12月6日8：30—2025年12月15日17：30。

3.繳納保證金時(shí)間：2025年12月6日8：30—2025年12月15日17：30（須在報價(jià)前）。

保證金繳納方式：競買(mǎi)人持報名確認單（含保證金繳納代碼）通過(guò)網(wǎng)銀系統或到指定銀行交納競買(mǎi)保證金。未按時(shí)足額繳納保證金的競買(mǎi)人不得參與網(wǎng)上競價(jià)。

戶(hù)名：句容市土地市場(chǎng)交易所保證金托管賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行句容支行營(yíng)業(yè)部、江蘇句容農村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司句容市華陽(yáng)北路支行、中國銀行句容支行營(yíng)業(yè)部、江蘇銀行鎮江句容支行、南京銀行句容支行

4.掛牌出讓地塊的競買(mǎi)保證金數額、報價(jià)時(shí)間、基本情況和規劃控制指標及出讓年期等見(jiàn)下表。詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

5.成交通知：地塊成交后，網(wǎng)上出讓系統自行向競得候選人生成《鎮江市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易成交通知書(shū)》。競得候選人應在競得之日起2個(gè)工作日內，持參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易要求的所有相關(guān)資料原件及公章到土地交易所（句容市自然資源和規劃局四樓418室）進(jìn)行競買(mǎi)資格審查。根據網(wǎng)上交易規則，競得候選人須經(jīng)現場(chǎng)資料驗核通過(guò)后方可最終確認競得資格。競得候選人不符合出讓公告、出讓須知等出讓文件約定條件參與競買(mǎi)的，競得結果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。

6.成交確認：審查通過(guò)后，競得人應在2025年12月19日前與出讓人簽訂《成交確認書(shū)》。對未取得國有建設用地使用權的競買(mǎi)人的競買(mǎi)保證金，在網(wǎng)上掛牌競價(jià)結束后5個(gè)工作日內退還，保證金不計利息。競得人拒絕簽訂《成交確認書(shū)》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。

7.簽訂出讓合同：成交確認書(shū)簽訂后，競得人應在2025年12月31日前與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規定要求支付土地出讓價(jià)款（在約定期限內分期支付土地出讓價(jià)款的均不計利息）。

五、應急處置：網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中，因受到網(wǎng)絡(luò )病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò )通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網(wǎng)上出讓系統不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續進(jìn)行。句容市自然資源和規劃局將在恢復網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內按原途徑發(fā)布恢復網(wǎng)上競買(mǎi)公告，并公布相關(guān)監管部門(mén)查證的系統故障原因。

因競買(mǎi)人的計算機系統遭受網(wǎng)絡(luò )病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò )通訊異常、軟硬件故障等原因，競買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

六、法律責任：因受到網(wǎng)絡(luò )病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò )通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導致網(wǎng)上出讓系統不能正常運行的，出讓人不承擔責任。因競買(mǎi)人的計算機系統遭受網(wǎng)絡(luò )病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò )通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買(mǎi)人的CA證書(shū)丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。

七、經(jīng)句容市人民政府批準，自本公告發(fā)布之日起，收回本期掛牌出讓土地范圍內的單位和個(gè)人的國有建設用地使用權，注銷(xiāo)原土地使用證，土地登記機關(guān)將不另行通知。

八、競買(mǎi)人應仔細閱讀《出讓公告》及公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況、土地競價(jià)規則和相關(guān)要求，充分認識到土地競買(mǎi)及開(kāi)發(fā)建設等方面風(fēng)險并自行承擔相應責任。

九、本期國有建設用地使用權掛牌出讓由我局委托句容市公共資源交易中心承辦。

聯(lián) 系 人：龍先生、闞先生

聯(lián)系電話(huà)：0511—87268039

87200809

句容市自然資源和規劃局

二〇二五年十一月十四日

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