恒大被退市的地產(chǎn)大落原因是停牌超過(guò)18個(gè)月。8月20日，股久國恒港交所發(fā)布公告稱(chēng)，違普中國恒大的漲中股份自2024年1月29日起已暫停買(mǎi)賣(mài)?！案鶕渡鲜幸巹t》第6.01A（1）條，寞退若該公司未能于2025年7月28日或之前復牌，地產(chǎn)大落聯(lián)交所可將該公司除牌。股久國恒”
2009年11月5日，違普恒大在香港上市，漲中并以超700億港元的寞退市值一舉成為當時(shí)在港上市的最大內地民營(yíng)房企。此后，地產(chǎn)大落恒大一路高歌猛進(jìn)，股久國恒銷(xiāo)售規模問(wèn)鼎行業(yè)，違普創(chuàng )始人許家印亦收獲“首富”之名。漲中
巔峰之后不久，寞退恒大的泡沫旋即被戳破。2021年，恒大的流動(dòng)性危機曝光，當年12月即全面開(kāi)啟境外債務(wù)重組。此后，由于恒大物業(yè)發(fā)現134億元資金被占用一事，“恒大系”上市公司開(kāi)啟了長(cháng)達500余天的停牌。
2023年7月17日，中國恒大披露了2021和2022兩個(gè)財務(wù)年度的經(jīng)營(yíng)數據，合計超8000億元的天文數字虧損額度，也刷新了中國企業(yè)最高虧損紀錄。
監管層也早已介入恒大的危機中，自2021年12月起就組織會(huì )計師事務(wù)所對恒大集團進(jìn)行資產(chǎn)清查專(zhuān)項審計，2022年3月經(jīng)審計發(fā)現恒大地產(chǎn)涉嫌存在提前確認收入等違法違規行為。2023年8月，證監會(huì )對恒大立案調查。與此同時(shí)，2023年9月，中國恒大發(fā)布公告稱(chēng)，公司董事會(huì )主席許家印因涉嫌違法犯罪，被依法采取強制措施。
伴隨著(zhù)恒大地產(chǎn)、許家印的先后被調查，恒大推進(jìn)兩年有余的境外債務(wù)重組方案始終難以落實(shí)。這也促使香港高等法院決定對中國恒大予以清盤(pán)。
2024年1月29日上午，香港高等法院舉行中國恒大清盤(pán)聆訊，法官現場(chǎng)裁定中國恒大清盤(pán)。同日，高等法院任命了中國恒大的清盤(pán)人。恒大也成為港股上市公司中最大的清盤(pán)案件。中國恒大的股價(jià)也就定格此日，報0.16港元，總市值僅約21.52億港元。
值得一提的是，摘牌退市并不意味著(zhù)所有工作的結束，相關(guān)的清盤(pán)工作仍在推進(jìn)中。據恒大清盤(pán)人發(fā)布的相關(guān)報告顯示，截至2025年7月31日，清盤(pán)人已收到187份債權證明，據此提出的債權總額約為3500億港元（450億美元）。
清盤(pán)人強調，這并非最終的債權總額。一則因為目前債權申報尚未截止，其次已收到的債權還需經(jīng)過(guò)正式裁決。
與此同時(shí)，清盤(pán)人還在加緊進(jìn)行資產(chǎn)變現。據清盤(pán)人報告披露，目前，已進(jìn)行的部分資產(chǎn)變現總計約20億港元（2.55億美元）。其中，約8170萬(wàn)港元（1100萬(wàn)美元）來(lái)自于中國恒大直接持有的資產(chǎn)，其余約19億港元（2.44億美元）來(lái)自附屬公司持有的資產(chǎn)。但后者并不一定可以全部供中國恒大使用。
“任何具有一定規模的公司或集團的清盤(pán)都是一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程?？紤]到本集團業(yè)務(wù)的規模和復雜性，這一點(diǎn)在本公司案例中被進(jìn)一步放大?！鼻灞P(pán)人在報告中稱(chēng)，中國恒大在多個(gè)司法管轄區擁有遠超3000家法律實(shí)體，在超過(guò)280個(gè)城市擁有約1300個(gè)在建項目，其物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)涉及3000個(gè)項目?！扒灞P(pán)人正在盡一切努力快速推進(jìn)?！?/p>
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