當前，高校部分高校存在著(zhù)學(xué)生住宿緊張的租房作學(xué)問(wèn)題。在新建宿舍周期較長(cháng)、生宿舍部分高校校內土地面積相對不足無(wú)法新建宿舍的高校情況下，多所高校通過(guò)在校外租賃房屋，租房作學(xué)用作學(xué)生宿舍。生宿舍

根據中國政府采購網(wǎng)11月17日發(fā)布的高?！墩憬髮W(xué)學(xué)生宿舍用房租賃公開(kāi)招標公告》，浙江大學(xué)學(xué)生宿舍用房租賃項目，租房作學(xué)要求精裝修拎包入住，生宿舍提供床位不少于3000張，高校租賃房屋能滿(mǎn)足學(xué)生宿舍住宿要求，租房作學(xué)配有配套服務(wù)用房。生宿舍2450萬(wàn)元為1年的高校預算金額。

該項目合同履行期限采用一招三年的租房作學(xué)方式,租期3年,合同1年1簽。合同期結束前1個(gè)月，生宿舍經(jīng)雙方同意，可以在價(jià)格不變的基礎上續簽1年合同，最多可以續簽2次。

招標公告的“用戶(hù)需求”顯示，本次采購主要為浙江大學(xué)提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)生宿舍租賃服務(wù)，交通便利，周邊無(wú)易燃易爆、高噪音等影響學(xué)生居住的場(chǎng)所，租賃樓宇總床位不少于3000張，且包含3000個(gè)床位樓宇應在同一區域（園區/小區），與周邊建筑可物理分割為一個(gè)獨立的學(xué)生宿舍區，單個(gè)房間最多安排4人住宿。其建筑物用途須滿(mǎn)足學(xué)生宿舍相關(guān)國家規范、標準的要求，滿(mǎn)足學(xué)生入住的各項安全要求。租賃房源地理位置需滿(mǎn)足直線(xiàn)距離浙江大學(xué)紫金港校區5公里以?xún)鹊囊?。投標人所提供宿舍樓內需含有衛生間、淋浴間、盥洗室、晾曬空間、洗衣房、活動(dòng)室、值班室、樓長(cháng)室等基本配置，家具設備配置數量應滿(mǎn)足采購人安排入住人數日常使用需要，包括但不限于以下家具設備：學(xué)生公寓床、學(xué)習椅、獨立儲物柜、空調、熱水器、智能水表/電表、各類(lèi)五金、潔具、置物架、辦公桌等，所有設備家具應符合國家環(huán)保及質(zhì)量和安全標準。

浙江大學(xué)之外，近期還有多所高校租房作學(xué)生宿舍。其中，根據中國政府采購網(wǎng)11月7日發(fā)布的《中國石油大學(xué)（北京）宿舍租賃項目（二次）成交公告》。該項目的服務(wù)時(shí)間為3年，供應商為北京手表廠(chǎng)有限公司。根據公告中的附件顯示，為滿(mǎn)足住宿需求，該校計劃租賃校本部（北京市昌平區府學(xué)路 18 號）附近房屋，所需面積合計約6750平方米，用作學(xué)生宿舍用房，用于緩解校內學(xué)生宿舍用房不足等問(wèn)題。

此外，中國政法大學(xué)、上海外國語(yǔ)大學(xué)、浙江科技大學(xué)等高校也通過(guò)在學(xué)校周邊租賃房屋，用作學(xué)生宿舍。

一些高校還采用購置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍。第一財經(jīng)記者檢索中國政府采購網(wǎng)發(fā)現，9月，中南大學(xué)、中國礦業(yè)大學(xué)（徐州）、合肥工業(yè)大學(xué)等3所教育部直屬高校單一來(lái)源采購購置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍項目。今年2月，湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區收購352套存量商品房用于學(xué)生住宿的項目也引發(fā)廣泛關(guān)注。

整體來(lái)看，通過(guò)租賃、購買(mǎi)學(xué)校周邊存量社會(huì )用房以補充宿舍資源，成為部分高校未來(lái)解決住宿問(wèn)題的一個(gè)方向。

2024年初發(fā)布的《國家發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于加強高校學(xué)生宿舍建設的指導意見(jiàn)》提出，鼓勵高校通過(guò)購買(mǎi)、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì )用房，補充宿舍資源，并按照校內同等標準，加強配套服務(wù)管理。

廣東省體改研究會(huì )執行會(huì )長(cháng)彭澎此前對第一財經(jīng)分析，解決住宿問(wèn)題，要思考哪些是可以給學(xué)生提供住宿的增量。比如根據學(xué)校的需求，和企業(yè)多一些合作溝通。一些距離學(xué)校比較近、或者到學(xué)校通勤比較方便的閑置物業(yè)，可以通過(guò)盤(pán)活、按學(xué)生要求改造等方式，解決去庫存和閑置問(wèn)題，為學(xué)生解決住宿問(wèn)題。還有社會(huì )力量愿意投資，租購學(xué)校周邊物業(yè)，改造成適合學(xué)生住宿的模式。