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內容摘要：人民財訊11月21日電，時(shí)隔8年，《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同》即將迎來(lái)新示范文本。11月21日，記者獲悉，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )會(huì )同北京市市場(chǎng)監督管理局對兩份合同進(jìn)行了修訂

　　人民財訊11月21日電，北京時(shí)隔8年，擬修《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同》即將迎來(lái)新示范文本。訂商11月21日，品房記者獲悉，銷(xiāo)售北京市住房和城鄉建設委員會(huì )會(huì )同北京市市場(chǎng)監督管理局對兩份合同進(jìn)行了修訂，合同并面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。北京據市住房城鄉建設委相關(guān)負責人介紹，擬修和現行的訂商合同相比，此次對標法律法規最新要求，品房將合同條款遵循的銷(xiāo)售上位法以及表述進(jìn)行更新和優(yōu)化。比如，合同闡明了預告登記的北京重要性，并在條款部分進(jìn)一步明確預告登記辦理流程。擬修“預告登記是訂商保護購房者權益并預防‘一房多賣(mài)’‘先賣(mài)后押’的重要措施。為保障將來(lái)實(shí)現物權，雙方當事人按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力?！痹撠撠熑私榻B，此次修訂還將購房所涉及的多部門(mén)管理要求集中整合至合同正文前的“特別提示”部分，讓購房者在合同簽約前集中了解。如明確指出出賣(mài)人不得拒絕、限制或阻撓買(mǎi)受人使用住房公積金貸款，不得以任何形式要求買(mǎi)受人放棄公積金貸款權利；同時(shí)提示出賣(mài)人不得代收代繳買(mǎi)受人應繳稅費，不得以繳納代辦費作為房屋查驗和交付的前提條件，保障購房者合法權益。

責任編輯：劉德賓