上海保利世博天悅項目 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

據同策研究院統計，金九銀十9月1日～7日，上海市專(zhuān)上海市商品住宅新增供應5.16萬(wàn)平方米，外環(huán)外項成交量10.67萬(wàn)平方米，目批成交均價(jià)約74914元/平方米。量入存量方面，家政極效全市商品住宅存量758.98萬(wàn)平方米，策積去化周期為17.09個(gè)月。應穩

月初交易行情維持低開(kāi)慣例，定釋其中，金九銀十奉賢區成交面積最大，上海市專(zhuān)為2.69萬(wàn)平方米，外環(huán)外項占成交總量的目批25.18%；靜安區成交總價(jià)最高，為20.76億元，量入占全市成交總價(jià)的家政極效25.97%。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，樓市政策帶來(lái)的積極效應在穩定釋放中，上海一些外環(huán)外項目的來(lái)訪(fǎng)量持續攀升。隨著(zhù)深圳也出臺樓市寬松舉措，一線(xiàn)城市的樓市政策迎來(lái)同頻共振，一起發(fā)力，持續穩定市場(chǎng)信心和預期。

安居客統計數據顯示，9月以來(lái)，上海二手房累計成交突破5000套。9月第一周即樓市新政的第二周，全市二手房累計成交4416套，較新政前一周4335套增加81套，上漲1.87%。

據松江區洞涇板塊某房產(chǎn)中介門(mén)店經(jīng)理高大銳介紹，新政落地后，外環(huán)以外區域的二手房掛牌數量有所增加，不過(guò)掛牌單價(jià)在下調，房源成交周期較長(cháng)。

“二手房市場(chǎng)方面，隨著(zhù)政策效應的進(jìn)一步顯現，成交將企穩向好，但成交均價(jià)可能因以?xún)r(jià)換量等因素保持平穩或小幅波動(dòng)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院報告預測，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在政策推動(dòng)下逐步企穩向好。在住宅市場(chǎng)方面，“滬六條”政策效應的持續釋放以及傳統銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，將帶動(dòng)新建商品住宅成交呈現企穩回升態(tài)勢。同時(shí)，新房成交價(jià)格整體仍將處于相對較高水平。

對于政府部門(mén)而言，可繼續加強政策的引導和支持作用，如持續推進(jìn)城中村和危舊房改造，加快城市更新專(zhuān)項規劃的實(shí)施，以進(jìn)一步釋放改善性住房需求。同時(shí)，要密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管，防止市場(chǎng)過(guò)熱或過(guò)冷，維護市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。

此外，還可通過(guò)完善基礎設施和公共服務(wù)設施，提升城市的吸引力和競爭力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期穩定發(fā)展創(chuàng )造良好環(huán)境。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實(shí)。據此操作，風(fēng)險自擔。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝