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證券代碼：002451 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：摩恩電氣 公告編號：2025-048

上海摩恩電氣股份有限公司

關(guān)于對外出租部分閑置廠(chǎng)房的上海進(jìn)展公告

本公司及董事會(huì )全體人員保證信息披露的內容真實(shí)、準確、摩恩完整，電氣對外的進(jìn)沒(méi)有虛假記載、股份公司關(guān)于告誤導性陳述或重大遺漏。有限

一、出租廠(chǎng)房交易進(jìn)展情況

上海摩恩電氣股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）分別于2021年7月9日、部分2021年7月27日、閑置2022年6月8日召開(kāi)第五屆董事會(huì )第十次會(huì )議及2021年第一次臨時(shí)股東大會(huì )、上海第五屆董事會(huì )第十七次會(huì )議審議通過(guò)了《關(guān)于對外出租部分閑置廠(chǎng)房的摩恩議案》，同意將公司持有的電氣對外的進(jìn)位于上海浦東新區臨港重裝備園區天雪路268號45,920平方米（后因實(shí)施面積重新測定，面積確定為46,股份公司關(guān)于告669.1平方米）及7,784.8平方米的閑置廠(chǎng)房出租給上海樂(lè )沂供應鏈管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“樂(lè )沂供應鏈”）使用，具體內容詳見(jiàn)公司于2021年7月10日、有限2022年6月10日在《證券時(shí)報》、出租廠(chǎng)房《中國證券報》、部分《證券日報》、《上海證券報》及巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）披露的《關(guān)于對外出租部分閑置廠(chǎng)房的公告》（公告編號：2021-039、2022-026）。

因樂(lè )沂供應鏈自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展原因，公司與樂(lè )沂供應鏈經(jīng)友好協(xié)商，一致同意自2024年4月18日起解除7,784.8平方米閑置廠(chǎng)房對應的租賃協(xié)議，并于2024年4月22日簽署了《確認函》；另經(jīng)樂(lè )沂供應鏈申請，公司自2024年7月1日至2025年6月30日1年度的租賃期內對46,669.1平方米閑置廠(chǎng)房的租金單價(jià)進(jìn)行調整，從1.31元/日/平方米調減至1.20元/日/平方米。自2025年7月1日起，租金單價(jià)恢復至1.31元/日/平方米，至2025年10月1日，租金將調整為1.38元/日/平方米。具體內容詳見(jiàn)公司于2024年4月23日在《證券時(shí)報》、《中國證券報》、《證券日報》、《上海證券報》及巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）披露的《關(guān)于對外出租部分閑置廠(chǎng)房的進(jìn)展公告》（公告編號：2024-021）。

近日經(jīng)樂(lè )沂供應鏈申請，公司擬自2025年10月1日至2026年9月30日1年度的租賃期內對46,669.1平方米閑置廠(chǎng)房的租金單價(jià)進(jìn)行調整，從1.38元/日/平方米調減至1.06元/日/平方米。具體情況如下：

二、交易對方的基本情況

公司名稱(chēng)：上海樂(lè )沂供應鏈管理有限公司

成立時(shí)間：2021年04月27日

公司類(lèi)型：有限責任公司（自然人投資或控股）

統一社會(huì )信用代碼：91310000MA1H3PW10E

公司住所：中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區天雪路268號1幢212室

法定代表人：雷升暢

注冊資本：1000萬(wàn)元人民幣

經(jīng)營(yíng)范圍一般項目:供應鏈管理服務(wù);國內貨物運輸代理;國內集裝箱貨物運輸代理;運輸貨物打包服務(wù);普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）;裝卸搬運;物業(yè)管理;機械設備銷(xiāo)售;日用百貨銷(xiāo)售;建筑材料銷(xiāo)售;五金產(chǎn)品批發(fā);五金產(chǎn)品零售;橡膠制品銷(xiāo)售;塑料制品銷(xiāo)售;針紡織品及原料銷(xiāo)售;化工產(chǎn)品銷(xiāo)售（不含許可類(lèi)化工產(chǎn)品）;電池銷(xiāo)售;軟件開(kāi)發(fā);貨物進(jìn)出口;技術(shù)進(jìn)出口;小微型客車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù);集裝箱租賃服務(wù);集裝箱銷(xiāo)售;國際貨物運輸代理;日用木制品銷(xiāo)售;道路貨物運輸站經(jīng)營(yíng)。（除依法須經(jīng)批準的項目外,憑營(yíng)業(yè)執照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項目:道路貨物運輸（不含危險貨物）;農藥批發(fā);農藥零售;危險化學(xué)品經(jīng)營(yíng);煙草制品零售。（依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項目以相關(guān)部門(mén)批準文件或許可證件為準）

與公司的關(guān)系：樂(lè )沂供應鏈與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

經(jīng)查詢(xún)，樂(lè )沂供應鏈不是失信被執行人。

三、交易文件的主要內容

（一）租賃協(xié)議補充協(xié)議的主要內容

出租方（業(yè)主）：上海摩恩電氣股份有限公司

承租方（客戶(hù)）：上海樂(lè )沂供應鏈管理有限公司

業(yè)主與客戶(hù)于2021年簽署了《租賃協(xié)議》及補充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原《租賃協(xié)議》”），客戶(hù)租賃業(yè)主位于上海浦東新區臨港重裝備園區天雪路268號房屋場(chǎng)地。

1、原《租賃協(xié)議》約定租金單價(jià)1.25元/日/平方米，每?jì)赡晟险{5%；按原《租賃協(xié)議》約定，至2025年10月1日，租金將調整為1.38元/日/平方米。

2、現因客戶(hù)經(jīng)營(yíng)原因，經(jīng)客戶(hù)申請，雙方充分溝通后，就一個(gè)租賃年度內，租金單價(jià)調整達成如下一致意見(jiàn)：

（1）客戶(hù)在1年度租賃期間內，即2025年10月1日起至2026年9月30日，租金單價(jià)變更為1.06元/日/平方米。

（2）自2026年10月1日起，租金單價(jià)恢復至1.38元/日/平方米，至2027年10月1日，租金將恢復為1.45元/日/平方米。

（3）原《租賃協(xié)議》其它條款繼續有效。

四、本次調整對上市公司的影響

本次調整租金單價(jià)是基于雙方友好協(xié)商的基礎上進(jìn)行的，公司將嚴格按照約定處理后續事宜，積極維護公司合法權益。本次調整租金單價(jià)事項，將對公司2025年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)產(chǎn)生一定影響，預計減少公司2025年度凈利潤約199萬(wàn)元，以上影響為公司財務(wù)部門(mén)初步測算金額，最終以審計機構出具的審計報告為準。

五、備查文件

1、《租賃協(xié)議補充協(xié)議（二）》。

特此公告。

上海摩恩電氣股份有限公司

董 事 會(huì )

二○二五年九月二十五日