8月28日，復蘇君亭酒店集團股份有限公司（君亭酒店，君亭酒店酒店間拉鋸301073.SZ）發(fā)布2025年半年度報告。上半收凈雙降

財務(wù)數據顯示，年營(yíng)今年上半年，利潤力君亭酒店的業(yè)壓營(yíng)業(yè)收入約3.26億元（人民幣，下同），復蘇同比減少1.24%；歸母凈利潤約616.97萬(wàn)元，君亭酒店酒店間拉鋸同比減少54.96%；扣非后歸母凈利潤約291.73萬(wàn)元，上半收凈雙降同比減少78.77%。年營(yíng)

君亭酒店在財報中指出，利潤力2025年上半年，業(yè)壓國內酒店市場(chǎng)仍處于結構性的復蘇調整周期，受消費趨勢、君亭酒店酒店間拉鋸供需關(guān)系、上半收凈雙降品牌運營(yíng)、市場(chǎng)波動(dòng)及信心層面等多重因素影響，中國酒店行業(yè)延續了年初的復雜態(tài)勢，在“復蘇”與“壓力”之間拉鋸。供給過(guò)剩與替代業(yè)態(tài)分流導致市場(chǎng)競爭白熱化，核心指標RevPAR的持續下滑印證行業(yè)仍處于深度調整期。上半年酒店行業(yè)供應量進(jìn)一步增長(cháng)，存量酒店總數突破歷史新高，同比增速提升至11.8%。

君亭酒店認為，國內酒店市場(chǎng)供需結構的階段性失衡問(wèn)題較為突出：中高端及以上酒店品牌持續保持快速擴張節奏，市場(chǎng)供給不斷增加；而需求端受新興住宿業(yè)態(tài)分流、消費理性化等因素影響，即便節假日期間的客流增量也未能完全轉化為酒店業(yè)績(jì)的有效提升，價(jià)格競爭的加劇則進(jìn)一步擠壓了行業(yè)整體盈利空間。

君亭酒店表示，上半年，公司核心經(jīng)營(yíng)指標承壓，平均每間可供出租客房收入（RevPAR）、入住率與平均房?jì)r(jià)三大關(guān)鍵指標均呈現下滑態(tài)勢，團隊客源恢復乏力，商務(wù)需求疲軟，旺季并未帶來(lái)顯著(zhù)提價(jià)，再疊加存量競爭和新增量爬坡，當前RevPAR仍未有效恢復。

具體來(lái)看，今年上半年，君亭酒店旗下直營(yíng)店的RevPAR為279.25元，同比下降10.06%。其中，第一季度直營(yíng)店RevPAR同比下降15.30%，第二季度直營(yíng)店RevPAR同比下降7.03%，環(huán)比有所改善。此外，上半年直營(yíng)店的平均房?jì)r(jià)為456.44元，同比下降8%；出租率為61.18%，同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。

君亭酒店的報告顯示，從各個(gè)區域表現來(lái)看，華南區域得益于會(huì )議會(huì )展復蘇、港客北上消費的需求增長(cháng)，整體表現較優(yōu)，深圳寶安前海Pagoda君亭設計酒店和深圳羅湖東門(mén)君亭尚品酒店出租率分別有12.5%和3.5%的增長(cháng)，平均房?jì)r(jià)略有下??；上海區域相對穩健，平均房?jì)r(jià)基本持平，但入住率由于商務(wù)需求欠缺而略有下浮約3%；江蘇區域整體表現欠佳，本地市場(chǎng)需求端表現疲軟，消費活力不足；華北區域新開(kāi)直營(yíng)店進(jìn)入成熟期，北京華僑夜泊君亭酒店上半年出租率穩定在78%，RevPAR同比上升21%；浙江區域分化相對明顯，由于團隊客源恢復乏力，商務(wù)需求疲軟，存量酒店RevPAR下浮明顯，但近兩年新開(kāi)高端品牌門(mén)店拉高整體出租率與房?jì)r(jià)，RevPAR小幅上升；與此同時(shí)，西南區域同時(shí)受到商務(wù)與休閑需求雙重下滑的沖擊，整體業(yè)績(jì)下滑明顯，存量酒店RevPAR均出現兩位數的下滑，新開(kāi)門(mén)店爬坡情況低于預期。

值得一提的是，君亭酒店的報告顯示，報告期內公司加速海外市場(chǎng)合作。上半年境外客源數據整體呈現高增長(cháng)態(tài)勢，境外客源貢獻突出，Agoda、Booking、Expedia、WebBeds等海外平臺間夜量增長(cháng)亮眼，占OTA間夜的份額已達11.21%，實(shí)現同比顯著(zhù)提升。在整體市場(chǎng)ADR面臨一定波動(dòng)的背景下，境外渠道ADR下浮幅度最小，充分體現出境外客源對價(jià)格的敏感度較低，高價(jià)客源開(kāi)發(fā)潛力較大，為公司進(jìn)一步提升客源質(zhì)量提供了重要支撐。

截至報告期末，君亭酒店旗下已開(kāi)業(yè)酒店共262家，待開(kāi)業(yè)酒店共212家。

君亭酒店表示，行業(yè)調整期是主動(dòng)重構競爭力的戰略窗口，公司將進(jìn)一步增強市場(chǎng)敏銳度，洞察趨勢變化，正視行業(yè)周期帶來(lái)的壓力，并積極尋找規律尋求突破。下半年，公司將持續在輕資產(chǎn)運營(yíng)、海外合作及全方位資產(chǎn)管理方面繼續發(fā)力，全新的加盟產(chǎn)品會(huì )推向市場(chǎng)；著(zhù)力優(yōu)化存量酒店的產(chǎn)品競爭力，提升運營(yíng)績(jì)效；與國內主流資產(chǎn)管理機構及地方政府投資平臺建立更加穩定的合作關(guān)系，從項目托管、資產(chǎn)優(yōu)化、投融資合作等方面確立全新的、有效的資產(chǎn)管理模式。