本報記者?杜雨萌

　　9月12日，金九銀十河南省住房和城鄉建設廳等八部門(mén)印發(fā)《關(guān)于支持住房消費的多地若干措施》（簡(jiǎn)稱(chēng)《若干舉措》），提出12條具體舉措，密集以有效滿(mǎn)足剛性和多樣化改善性住房需求，出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。新政

　　比如，樓市在加大購房補貼力度方面，可期《若干舉措》明確，金九銀十各地對2025年9月1日至12月31日期間購買(mǎi)首套和第二套新建商品住房的多地家庭，可給予購房補貼等政策支持。密集已出臺的出臺各類(lèi)補貼政策可根據需要延續到2025年底，并可進(jìn)一步延長(cháng)。新政在公積金政策方面，樓市《若干舉措》提出，可期合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。金九銀十各地在原有政策基礎上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過(guò)購房總價(jià)款與首付款差額。拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)）提取住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額用于所購住房裝修。

　　《若干舉措》還提出，“加力推進(jìn)收購存量商品房用作保障房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬(wàn)㎡，其他地市可結合實(shí)際積極開(kāi)展收購工作”“加大‘好房子’建設供給”“加強房地產(chǎn)中介機構監管。各地要積極引導房地產(chǎn)中介機構合理降低房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費用，規范房源、價(jià)格等交易信息發(fā)布管理”。

　　“總的來(lái)看，政策從供需兩端同步發(fā)力，加大力度支持居民住房消費，加快速度優(yōu)化供需關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展?！敝兄秆芯吭汉幽瞎究偨?jīng)理梁波濤在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，此次河南在傳統市場(chǎng)旺季開(kāi)局階段，由多部門(mén)協(xié)同及時(shí)出臺房地產(chǎn)市場(chǎng)促需求、穩預期的政策組合拳，有助于提振市場(chǎng)信心，進(jìn)一步激活剛性和改善性住房需求釋放，繼續鞏固市場(chǎng)止跌回穩的良好態(tài)勢。

　　“金九銀十”歷來(lái)是房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售旺季?！蹲C券日報》記者梳理發(fā)現，自8月下旬以來(lái)，包括北京、上海、深圳、長(cháng)春、南昌、福州等地陸續推出樓市新政，以激活住房消費潛力。同時(shí)，湖南、遼寧等地也相繼推出房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)，旨在抓好房地產(chǎn)“金九銀十”銷(xiāo)售窗口。根據中指研究院不完全統計，今年以來(lái)，全國約190地出臺房地產(chǎn)優(yōu)化政策近440條。

　　58安居客研究院院長(cháng)張波在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，傳統銷(xiāo)售旺季疊加支持政策密集發(fā)布，房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求有望進(jìn)一步釋放，“金九銀十”值得期待。