據悉，?澳公司擬將位于青島市嶗山區株洲路183號的柯瑪澳柯瑪工業(yè)園房地產(chǎn)及相應國有建設用地使用權，以3542.05萬(wàn)元的曾花值少價(jià)格轉讓給關(guān)聯(lián)方青島澳柯瑪產(chǎn)業(yè)投資有限公司。該資產(chǎn)是買(mǎi)萬(wàn)房公司在2006年取得，原值2784.40萬(wàn)元，個(gè)工截至2025年8月末賬面凈值約為1164.03萬(wàn)元。業(yè)園公司表示，年后此次交易主要目的才賣(mài)產(chǎn)增是盤(pán)活閑置資產(chǎn)，回籠資金以聚焦主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展。?澳

澳柯瑪2006年花2784.40萬(wàn)元買(mǎi)了這塊房地產(chǎn)，柯瑪2025年才賣(mài)2784.40萬(wàn)元，曾花值少增值也太少了。買(mǎi)萬(wàn)房

根據中國指數系統（CREIS）研究發(fā)布的個(gè)工數據顯示， 2006年7月市內四區商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)6375.8元/平方米。業(yè)園

另?yè)y計，年后2025年7月，青島新房均價(jià)19,381元/㎡。

也就是說(shuō)，雖然近幾年青島房?jì)r(jià)下降，但2025年與2006年相比，青島房?jì)r(jià)升值了3倍左右。而澳柯瑪出售的這個(gè)工業(yè)園19年來(lái)的增值金額也太少了。

另外，從澳柯瑪2025年上半年的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看。財報顯示，報告期內其兩大核心產(chǎn)品——生活電器和空調銷(xiāo)售收入同比分別下降39.5%、40.6%，整體營(yíng)收減少12.23%。

值得關(guān)注的是，公司上半年的現金流是凈流出1658.77萬(wàn)元，較2024年同期的凈流入2761.69萬(wàn)元由正轉負。盡管賬面貨幣資金為7.28億元，但相較于高達50.76億元的流動(dòng)負債，僅能覆蓋約14.3%，難以覆蓋短期債務(wù)需求。

在此背景下，此次資產(chǎn)出售預計將為公司帶來(lái)約2100萬(wàn)元的稅前利潤，不僅直接增厚當期盈利，也有助于緩解現金流壓力，給主業(yè)發(fā)展提供資金支持。

有意思的是，在發(fā)布賣(mài)資產(chǎn)公告的同一天，公司也宣布副總鄭培偉因為個(gè)人原因辭職了，不過(guò)他之后還會(huì )在子公司里任職。這兩件事是否有關(guān)聯(lián)，公司方面并未回應。

總的來(lái)說(shuō)，賣(mài)掉工業(yè)園短期內對澳柯瑪是個(gè)好消息，能緩一口氣。但長(cháng)遠來(lái)看，家電行業(yè)競爭這么激烈，光靠賣(mài)資產(chǎn)換錢(qián)還不夠，關(guān)鍵還得看主營(yíng)業(yè)務(wù)能不能改善。

（責任編輯：朱欣雨）