（來(lái)源：地產(chǎn)紅榜）

　　8月25日，建發(fā)繳率建發(fā)物業(yè)（02156.HK）召開(kāi)中期業(yè)績(jì)溝通會(huì )，物業(yè)為不務(wù)買(mǎi)期內，上半公司實(shí)現收入18.23億元，年收同比增加13.76%。入億其中物業(yè)管理收入10.58億元，元行業(yè)收壓力業(yè)主增值及協(xié)同服務(wù)4.46億元，面臨非業(yè)主增值服務(wù)2.78億元。不愿

　　利潤方面，服單毛利為4.59億元，建發(fā)繳率同比增加13.76%；毛利率為25.16%，物業(yè)為不務(wù)買(mǎi)與上年同期持平；本公司股權持有人應占利潤2.16億元，上半同比增加13.21%；凈利潤率為11.85%，年收較上年同期的入億11.91%下降0.06個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至6月底，元行業(yè)收壓力業(yè)主建發(fā)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積1.13億平方米，較去年同期的1.09億平方米增加3.67%。

　　上半年的行政管理費用1.98億元，較上年同期的1.74億元增加13.16%。對于行政管理費用的增加，建發(fā)物業(yè)表示，公司現階段的費率是符合行業(yè)企業(yè)在相同規模下的正常水平的。其進(jìn)一步解釋?zhuān)賰|規模的頭部企業(yè)，有規模效應；另一種是區域性企業(yè)，天然具有管理優(yōu)勢，不具有可比性。

　　對于物業(yè)費的收繳問(wèn)題，建發(fā)物業(yè)表示，當前環(huán)境下，整個(gè)行業(yè)的收繳率確實(shí)普遍都面臨著(zhù)壓力，核心原因是越來(lái)越多的業(yè)主不愿意為沒(méi)有感覺(jué)或者覺(jué)得不值得的服務(wù)買(mǎi)單。

　　對于自身管理的項目，建發(fā)物業(yè)表示，讓80%項目的收繳率處于比較穩定的水平；把剩下不到20%的項目列為重點(diǎn)項目，用一戶(hù)一策的方案來(lái)破解難題。