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河南出臺12條樓市新政支持住房消費

發(fā)布時(shí)間：2025-11-30 15:20:08 來(lái)源：四海皆兄弟網(wǎng) 作者：焦點(diǎn)

　　河南省住房和城鄉建設廳、河南中共河南省委金融委員會(huì )辦公室等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持住房消費的出臺持住若干措施》提出，加大購房補貼力度。條樓各地對2025年9月1日至12月31日期間購買(mǎi)首套和第二套新建商品住房的市新家庭，可給予購房補貼等政策支持。政支已出臺的房消費各類(lèi)補貼政策可根據需要延續到2025年底，并可進(jìn)一步延長(cháng)。河南同時(shí)，出臺持住已購買(mǎi)商品住房并實(shí)際入住的條樓家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)；在當地已有一套住房的市新多子女家庭再次購買(mǎi)商品住房的，可認定為首套住房，政支金融機構按相應政策執行。房消費在合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度方面，河南各地在原有政策基礎上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，出臺持住最高貸款額不超過(guò)購房總價(jià)款與首付款差額。條樓

　　關(guān)于支持住房消費的若干措施

　　為更好支持居民住房消費，通過(guò)政府補貼、企業(yè)讓利、金融支持等多種方式降低購房成本、助力群眾安居，有效滿(mǎn)足剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，結合我省實(shí)際，提出以下工作措施。

　　一、持續開(kāi)展房產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)。各地要利用“金九銀十”等傳統消費旺季和節假日，2025年底前通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下等方式全省累計開(kāi)展不少于100場(chǎng)房展會(huì )、購房節等展銷(xiāo)活動(dòng)，積極搭建房產(chǎn)超市等一站式服務(wù)平臺，引導房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續降低居民購房成本。（責任單位：各省轄市政府和濟源示范區、航空港區管委會(huì )。以下均需各省轄市政府和濟源示范區、航空港區管委會(huì )落實(shí)，不再重復列出）

　　二、加大購房補貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買(mǎi)首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出臺的各類(lèi)補貼政策可根據需要延續到2025年底，并可進(jìn)一步延長(cháng)。（責任單位：省住房城鄉建設廳）

　　三、落實(shí)基本公共服務(wù)支持政策。已購買(mǎi)商品住房并實(shí)際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)。（責任單位：省教育廳、省住房城鄉建設廳）

　　四、支持多子女家庭購房。在當地已有一套住房的多子女家庭再次購買(mǎi)商品住房的，可認定為首套住房，金融機構按相應政策執行。（責任單位： 省住房城鄉建設廳、人民銀行河南省分行、河南金融監管局）

　　五、合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。各地在原有政策基礎上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過(guò)購房總價(jià)款與首付款差額。（責任單位：省住房城鄉建設廳、人民銀行河南省分行）

　　六、拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)）提取住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額用于所購住房裝修。（責任單位：省住房城鄉建設廳）

　　七、加大金融支持力度。金融機構可創(chuàng )新個(gè)人住房信貸模式，面向無(wú)房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿(mǎn)足青年群體多元化住房信貸需求。（責任單位：河南金融監管局、人民銀行河南省分行、省委金融辦、省住房城鄉建設廳）

　　八、加力推進(jìn)收購存量商品房用作保障房。用好保障性住房再貸款、地方政府專(zhuān)項債等資金，加大收購存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬(wàn)㎡，其他地市可結合實(shí)際積極開(kāi)展收購工作。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省財政廳、人民銀行河南省分行、河南金融監管局）

　　九、鼓勵貨幣化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造中優(yōu)先采取以購代建等方式進(jìn)行安置。（責任單位：省住房城鄉建設廳）

　　十、加快存量土地盤(pán)活利用。已出讓尚未建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地在符合公共服務(wù)設施和基礎配套設施承載力要求的前提下，可依法依規調整規劃后建設高品質(zhì)住房。（責任單位：省自然資源廳、省住房城鄉建設廳）

　　十一、加大“好房子”建設供給。新出讓土地上建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目應嚴格執行《住宅項目規范》和綠色建筑標準，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優(yōu)先推動(dòng)基礎設施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應。對道路、管線(xiàn)等基礎設施尚不完善的在建項目，各地應加快完善配套，提高項目交付品質(zhì)。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省自然資源廳）

　　十二、加強房地產(chǎn)中介機構監管。各地要積極引導房地產(chǎn)中介機構合理降低房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費用，規范房源、價(jià)格等交易信息發(fā)布管理。對發(fā)布虛假信息、干擾市場(chǎng)正常交易等違法違規行為，一經(jīng)發(fā)現將采取約談通報、責令改正、暫停網(wǎng)簽資格、計入信用檔案等方式嚴肅查處。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省市場(chǎng)監管局）

　　本措施有效期自印發(fā)之日起施行，如遇國家政策調整，以國家調整后的政策為準。

責任編輯：劉德賓

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