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內容摘要：來(lái)源：財聯(lián)社財聯(lián)社9月19日電，為更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，根據《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法〉的通知

　　來(lái)源：財聯(lián)社

　　財聯(lián)社9月19日電，上海稅試為更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，優(yōu)化促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，調整點(diǎn)根據《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的本市暫行辦法〉的通知》（滬府發(fā)〔2011〕3號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“暫行辦法”）《關(guān)于優(yōu)化調整本市房地產(chǎn)政策措施的個(gè)人關(guān)政通知》（滬建房管聯(lián)〔2025〕417號）的有關(guān)規定，現對本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)有關(guān)政策優(yōu)化調整如下：

　　一、住房持有本市居住證并在本市工作生活的房產(chǎn)符合國家和本市有關(guān)規定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，上海稅試和持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的優(yōu)化購房人：

　?。ㄒ唬┰诒臼行沦徸》?，且該住房屬于家庭第一套住房的調整點(diǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。本市

　?。ǘ┰诒臼行沦徢覍儆诩彝サ诙准耙陨献》康膫€(gè)人關(guān)政，合并計算的住房家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，房產(chǎn)含60平方米）的上海稅試，新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按暫行辦法的規定計算征收房產(chǎn)稅。

　　二、持有本市居住證但不滿(mǎn)3年的購房人，其上述住房先按暫行辦法的規定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的，其符合第一條規定的免稅住房和面積在本市居住證持證期間已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

　　三、以上政策自2025年1月1日起執行。購房人已購應稅住房符合上述暫免征收規定的，可向應稅住房所在地稅務(wù)機關(guān)申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認定，對所屬期在2025年1月1日以后多征收的稅款可予退還。

責任編輯：張玉