21世紀經(jīng)濟報道記者 程雪溶 廣州報道

　　2025年8月22日，地產(chǎn)定破廣州市中級人民法院在全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)發(fā)布公告稱(chēng)，廣東公司該院已于8月20日裁定受理恒大地產(chǎn)集團廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“恒大地產(chǎn)廣東公司”）破產(chǎn)清算一案。被裁這意味著(zhù)，產(chǎn)清恒大地產(chǎn)廣東公司已依法進(jìn)入破產(chǎn)程序。算業(yè)士

　　法律專(zhuān)家：公司依法破產(chǎn)清算，內人是意料市場(chǎng)正常行為

　　“恒大地產(chǎn)廣東公司為恒大地產(chǎn)集團全資子公司，投資了多家地產(chǎn)項目公司，地產(chǎn)定破有大量的廣東公司被執行案件，并且沒(méi)有財產(chǎn)可供執行，被裁這說(shuō)明該公司已經(jīng)嚴重資不抵債，產(chǎn)清不能清償到期債務(wù)，算業(yè)士按照破產(chǎn)法等相關(guān)法律法規要求，內人被裁定破產(chǎn)清算是意料必然結果?！睆V州某律所律師對21世紀經(jīng)濟報道記者表示。地產(chǎn)定破

　　上述律師續稱(chēng)，債權人依法對債務(wù)人提起破產(chǎn)清算申請，是除訴訟仲裁以外的一種有效追索求償手段，有利于維護債權人的合法權益。實(shí)際上，喪失清償能力的公司被依法破產(chǎn)清算，是市場(chǎng)的正常行為，據最高法統計數據，2024年全國法院受理破產(chǎn)案件共計超3.1萬(wàn)件，其中審結破產(chǎn)清算案件約2.9萬(wàn)件。

　　據上述律師介紹，在法院裁定破產(chǎn)清算后，后續將按照法定程序開(kāi)展財產(chǎn)調查追收、債權申報審核、訴訟案件應訴和財務(wù)審計等一系列工作，并通過(guò)召開(kāi)債權人會(huì )議等方式表決重大事項，以依法保障全體債權人的公平受償權益。

　　恒大地產(chǎn)：不影響保交樓，廣東省內房屋已全部交付

　　“進(jìn)入破產(chǎn)程序后，我們將配合法院做好相關(guān)工作?！焙愦蟮禺a(chǎn)廣東公司有關(guān)負責人在接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪(fǎng)時(shí)表示，作為恒大地產(chǎn)的一家區域公司，廣東公司名下沒(méi)有自主開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項目，不影響保交樓，并且該公司與下屬公司均屬獨立法人，進(jìn)入破產(chǎn)清算程序不會(huì )對下屬公司的自主經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。截至2024年底，廣東省內恒大的保交樓工作已經(jīng)全面完成，超80個(gè)項目10萬(wàn)余套住房已全部交付。

　　恒大地產(chǎn)集團負責人說(shuō)，2021年債務(wù)風(fēng)險爆發(fā)后，當時(shí)有300多個(gè)項目停工，在極其困難的情況下，各級政府保交樓工作專(zhuān)班及時(shí)協(xié)調施工單位、材料供應商等合作伙伴，推動(dòng)全面迅速復工復產(chǎn)。四年來(lái)，集團在全國已交了超120萬(wàn)套房屋，包括廣東、江蘇、江西、海南、天津在內的大部分省市已全面完成保交樓任務(wù)，目前全國已售住宅超過(guò)95%已經(jīng)建成并交付給業(yè)主。

　　對于河南洛陽(yáng)、內蒙古呼和浩特、廣西扶綏等城市尚未完全交付的少數項目，上述負責人表示，收尾項目正在緊鑼密鼓加緊施工，集團將繼續在各地保交樓工作專(zhuān)班協(xié)調指導下，一如既往、有始有終完成保交樓收尾工作。

　　優(yōu)勝劣汰：陸續有“恒大系”公司進(jìn)入破產(chǎn)程序

　　根據公開(kāi)信息，除恒大地產(chǎn)廣東公司外，此前全國已陸續有數十家“恒大系”公司進(jìn)入破產(chǎn)程序，包括今年5月底宣告破產(chǎn)的恒大地產(chǎn)控股平臺公司凱隆置業(yè)。

　　“這些企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序的原因在于嚴重資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力?！睋槿耸客嘎?，隨著(zhù)恒大保交樓臨近收尾，債權債務(wù)關(guān)系的依法清理也進(jìn)入到加速階段，陸續將會(huì )有其他地區的“恒大系”公司進(jìn)入破產(chǎn)程序。

　　“近期靴子一個(gè)接一個(gè)落地，其實(shí)都在意料之中。企業(yè)破產(chǎn)本質(zhì)上是市場(chǎng)機制下優(yōu)勝劣汰的結果，劣幣被驅逐得越多，良幣健康發(fā)展的空間也就越大，這也是市場(chǎng)化法治化營(yíng)商環(huán)境的具體體現?！币晃恍袠I(yè)資深人士向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，在政策“工具箱”的加持下，加上需求結構調整和行業(yè)深度轉型，我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別過(guò)去“高負債、高杠桿、高周轉”的發(fā)展模式，轉向存量提質(zhì)和品質(zhì)驅動(dòng)的新發(fā)展模式，在這個(gè)大背景下，嚴重缺乏償債能力，不具備重整價(jià)值的“恒大系”公司逐步被市場(chǎng)淘汰，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展騰出空間，有利于推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。