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證券代碼：002314 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：南山控股 公告編號： 2025-046

深圳市新南山控股（集團）股份有限公司

關(guān)于對外擔保的深圳市新進(jìn)展公告

本公司及董事會(huì )全體成員保證信息披露的內容真實(shí)、準確和完整，南山?jīng)]有虛假記載、控股誤導性陳述或重大遺漏。集團

特別風(fēng)險提示：

截至公告日，股份公司關(guān)于告公司及控股子公司累計實(shí)際發(fā)生對外擔?？傤~占2024年度經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)364.85%，有限對資產(chǎn)負債率超過(guò)70%的對外擔保的進(jìn)單位擔保金額占公司2024年度經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)240.55%，對合并報表外單位擔保金額占公司2024年度經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)42.59%，深圳市新敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險。南山

一、控股擔保情況概述

近日，集團深圳市新南山控股（集團）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）之全資子公司深圳市南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南山地產(chǎn)”）與中開(kāi)財務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中開(kāi)財務(wù)”）簽署《保證合同》，股份公司關(guān)于告約定南山地產(chǎn)為全資子公司長(cháng)沙南山天池房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)沙天池”）向中開(kāi)財務(wù)申請的有限項目融資貸款余額提供金額不高于人民幣43,000萬(wàn)元的連帶責任保證。

二、對外擔保的進(jìn)股東大會(huì )審議及額度使用情況

公司2024年度股東大會(huì )審議通過(guò)《關(guān)于向控股子公司提供擔保額度的深圳市新議案》，同意公司及控股子公司為下屬控股公司新增不超過(guò)58億元的擔保額度，其中：向資產(chǎn)負債率為70%以上的下屬控股公司新增擔保額度40億元，向資產(chǎn)負債率低于70%的下屬控股公司新增擔保額度18億元。上述擔保額度在授權期限內可循環(huán)使用。

前述對長(cháng)沙天池的擔保在股東大會(huì )批準的額度范圍之內。截至2025年8月31日，長(cháng)沙天池的資產(chǎn)負債率為91.72%（未經(jīng)審計）。本次擔保使用額度情況如下：

單位：億元

■

本次擔保前，公司及控股子公司未為長(cháng)沙天池提供擔保；本次擔保后，公司及控股子公司為長(cháng)沙天池提供擔保43,000萬(wàn)元。

三、被擔保人基本情況

公司名稱(chēng)：長(cháng)沙南山天池房地產(chǎn)有限公司

成立時(shí)間：2010年10月14日

注冊地址：湖南省長(cháng)沙市岳麓區梅溪湖街道嘉順社區麓松路80號麓澤苑C1棟4001-4020號

法定代表人：夏琦

注冊資本：10,000萬(wàn)元

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房屋租賃；室內裝飾、設計；綠化管理、養護、病蟲(chóng)防治服務(wù)；清潔服務(wù)；公司禮儀服務(wù)；婚慶禮儀服務(wù)。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

股東情況：深圳市南山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股100%。

主要財務(wù)指標：

截至2024年12月31日，該公司資產(chǎn)總額為123,769.42萬(wàn)元，負債總額為111,967.00萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為11,802.42萬(wàn)元。2024年度，該公司營(yíng)業(yè)收入23,549.83萬(wàn)元，凈利潤為-1,226.47萬(wàn)元。（以上數據未經(jīng)審計）

截至2025年8月31日，該公司資產(chǎn)總額為122,426.83萬(wàn)元，負債總額為112,289.72萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10,137.11萬(wàn)元。2025年1-8月，該公司營(yíng)業(yè)收入5,242.62萬(wàn)元，凈利潤為-1,665.31萬(wàn)元。（以上數據未經(jīng)審計）

經(jīng)核查，長(cháng)沙天池不屬于失信被執行人。

四、擔保合同的主要內容

1. 保證金額：人民幣43,000萬(wàn)元。

2. 保證范圍：主債權本金、利息及其他應付款項。

3. 保證期間：主債權的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起貳年。

4. 擔保方式：連帶責任保證。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至目前，公司及下屬公司累計實(shí)際發(fā)生對外擔?？傤~為322.78億元（含本次擔保），占2024年度經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的364.85%（其中，對外擔?？傤~項下實(shí)際存續的融資金額為98.3億元），包括公司對子公司、子公司對子公司以及公司或子公司對參資公司發(fā)生的擔保，主要系基于寶灣物流、地產(chǎn)及產(chǎn)城項目等的經(jīng)營(yíng)及開(kāi)發(fā)需求發(fā)生的擔保。公司及下屬公司對合并報表外單位提供的擔?？傤~為37.68億元，占公司2024年度經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的42.59%（其中，擔保金額項下實(shí)際存續的融資金額為16.04億元）。無(wú)逾期擔保，無(wú)涉及訴訟的擔保，無(wú)因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。

特此公告。

深圳市新南山控股（集團）股份有限公司董事會(huì )

2025年9月17日