登封市此前發(fā)布的河南意見(jiàn)稿通知頁(yè)面

　　從公開(kāi)信息看，10月21日，登封讀相登封市發(fā)布《登封市人民政府關(guān)于登封市唐莊鎮征收房產(chǎn)稅及城鎮土地使用稅的擬對方案（征求意見(jiàn)稿）》，擬對唐莊鎮全域118平方公里范圍內的鎮征27個(gè)村（社區）征收房產(chǎn)稅。征收標準方面，收房唐莊鎮的產(chǎn)稅存誤土地等級按三級地段，每平方米年應繳納稅額為3元，關(guān)鏈房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值1.2%或租金12%計征。接已

　　而對于此次登封征收“房產(chǎn)稅”，河南每經(jīng)記者從消息人士處獲悉，登封讀相“這是擬對針對鎮上的商鋪、廠(chǎng)房收稅，鎮征自住房一直是收房免稅的”。

　　登封市此前發(fā)布的產(chǎn)稅存誤文件顯示，唐莊鎮于2017年撤鄉建鎮，關(guān)鏈正式成為建制鎮，由于唐莊鎮成為建制鎮后，一直沒(méi)有征收房產(chǎn)稅及城鎮土地使用稅，擬向河南省政府提交《登封市人民政府關(guān)于登封市唐莊鎮征收房產(chǎn)稅及城鎮土地使用稅的請示》，并發(fā)布了征求意見(jiàn)稿。

　　每經(jīng)記者聯(lián)系了登封市稅務(wù)局，工作人員稱(chēng)知曉相關(guān)“房產(chǎn)稅”消息，建議記者聯(lián)系宣傳部門(mén)。但記者多次嘗試，始終未能接通宣傳部門(mén)的電話(huà)。

　　目前登封市是存在房產(chǎn)稅征收情況的。

圖源|登封市人民政府官網(wǎng)

　　每經(jīng)記者注意到，登封市人民政府官網(wǎng)有一條房產(chǎn)稅申報鏈接，其中的“設定依據”一欄顯示有《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第一條，“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收”。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅這個(gè)關(guān)鍵詞，登封市人民政府官網(wǎng)目前最早可查的2017年登封市財政總預算公開(kāi)提到，“房產(chǎn)稅安排1883萬(wàn)元，增長(cháng)62.89%。主要是地稅部門(mén)繼續加強小稅種管理，防止跑冒滴漏，房產(chǎn)稅收入會(huì )有所增長(cháng)”。

　　2021年，登封市稅務(wù)局還為登電集團鋁合金有限公司辦理房產(chǎn)稅、土地使用稅退稅共計112萬(wàn)元。

　　另以注冊地址是登封市三里莊高新技術(shù)工業(yè)園區的翱翔科技為例，該公司在2025年半年度報告中披露，公司本期房產(chǎn)稅發(fā)生額為14.10萬(wàn)元。

　　而根據《條例》，“個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)”是免征房產(chǎn)稅的。

　　有登封市民告訴每經(jīng)記者，自家住的房產(chǎn)是沒(méi)有房產(chǎn)稅的。

　　10月24日，北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣告訴每經(jīng)記者，目前除了一些試點(diǎn)城市，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)是免納房產(chǎn)稅的。

　　據王玉臣介紹，一般房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納，具體減除幅度各地也有相應規定；沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據。

　　稅率方面，一般依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　根據《條例》等規定，省級政府對于征收相關(guān)事項可以作出地方性規定，因而各地征收會(huì )有一定差異。

　　我國現階段關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市依然以上海和重慶為主，兩地均于2011年開(kāi)始試點(diǎn)。

　　2011年1月27日，《上海市開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》正式發(fā)布，自2011年1月28日起開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。

圖源|國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局官網(wǎng)

　　到今年9月，上海市財政局官網(wǎng)公布《關(guān)于優(yōu)化調整本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)有關(guān)政策的通知》，14年來(lái)首次對房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策進(jìn)行實(shí)質(zhì)性?xún)?yōu)化調整。

　　2011年1月27日，《重慶市關(guān)于開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》發(fā)布，后經(jīng)歷多次修改，試點(diǎn)區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（主城九區）。

圖源|重慶市人民政府官網(wǎng)

　　最近一次修改是今年5月16日，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于市外人員購買(mǎi)普通住宅免征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的通知》，自2025年1月1日起，市外人員享受與本地居民同等的個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策，其在重慶購買(mǎi)的普通住宅免征個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

　　王玉臣表示，其實(shí)對于房產(chǎn)稅，我國已經(jīng)有多項法律進(jìn)行規范。全國性法律依據包括上述《條例》《中華人民共和國稅收征收管理法》等，各地也出臺了相應的地方性法律規定、規范性文件。

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