另一位招商蛇口元老朱文凱接棒。地產(chǎn)大調

招商蛇口（001979.SZ）高管團隊發(fā)生變化。央企

9月15日，招商整蔣掌舵招商蛇口公告稱(chēng)，蛇口由于工作調動(dòng)原因，人事公司董事長(cháng)蔣鐵峰辭去公司第四屆董事會(huì )董事、鐵峰董事長(cháng)和董事會(huì )戰略與可持續發(fā)展委員會(huì )委員（召集人）職務(wù)。不再辭職報告自送達董事會(huì )時(shí)生效。地產(chǎn)大調

在此之前，央企蔣鐵峰就已升遷到招商局集團任職。招商整蔣掌舵9月初時(shí)，蛇口在招商局集團官網(wǎng)上，人事蔣鐵峰便以集團副總經(jīng)理的鐵峰身份出現在了管理團隊名單中。

出生于1973年的不再蔣鐵峰畢業(yè)于華中理工大學(xué)土木工程系建筑工程專(zhuān)業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位，地產(chǎn)大調后就讀于清華大學(xué)，獲工學(xué)碩士學(xué)位。在招商蛇口工作的20余年里，他從一線(xiàn)做起，曾在華東區域擔任多個(gè)職務(wù)，包括招商地產(chǎn)南京公司總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理，此后調任上海公司總經(jīng)理、華東區域常務(wù)副總經(jīng)理，2016年成為華東區域總經(jīng)理。

在蔣鐵峰主導華東區域期間，該片區銷(xiāo)售業(yè)績(jì)提升明顯，2018年以超700億元的銷(xiāo)售額為招商蛇口貢獻了超40%的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，居于各區域之首。憑借這份突出的成績(jì)單，蔣鐵峰在2018年8月時(shí)被任命為招商蛇口副總經(jīng)理，次年10月再被提拔為總經(jīng)理。

2023年9月初，時(shí)任招商蛇口董事長(cháng)許永軍因達到法定退休年齡辭任，蔣鐵峰接棒成為新任董事長(cháng)。

但在地產(chǎn)行業(yè)的深度調整期，執掌這家大型央企并非易事，蔣鐵峰任上的首個(gè)完整會(huì )計年度交上的是一份“增收不增利”的成績(jì)單。2024年，招商蛇口實(shí)現營(yíng)收約1789億元，微增2.25%，而歸母凈利潤約為40億元，大幅下降36%。

今年上半年，招商蛇口的業(yè)績(jì)有所好轉。截至2025年6月，該公司實(shí)現營(yíng)收約515億元，微增0.41%，實(shí)現歸母凈利潤14.5億元，同比增長(cháng)約2%。同期，招商蛇口也以約888.9億元的全口徑銷(xiāo)售額，位列行業(yè)第四，較去年提高一個(gè)身位。

接下來(lái)，帶領(lǐng)這家行業(yè)頭部央企繼續前行的也是招商蛇口內部成長(cháng)起來(lái)的資深成員，時(shí)年58歲的朱文凱正式接棒。

據披露，朱文凱歷任蛇口招商港務(wù)股份有限公司總經(jīng)理助理；深圳蛇口招港實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理；招商地產(chǎn)策劃部經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理；招商地產(chǎn)總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理；招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理；招商局海南開(kāi)發(fā)投資有限公司黨委書(shū)記、總經(jīng)理；招商蛇口總經(jīng)理。

與此同時(shí)，朱文凱也卸任招商蛇口總經(jīng)理一職，由聶黎明接任。據披露，聶黎明歷任招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營(yíng)管理中心副總經(jīng)理、云南公司總經(jīng)理、重慶公司總經(jīng)理、運營(yíng)管理中心總經(jīng)理；本公司運營(yíng)管理中心總經(jīng)理、華北區域常務(wù)副總經(jīng)理、華北區域總經(jīng)理、深圳區域總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理；招商局積余產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)股份有限公司董事、董事長(cháng)；招商局集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展部/業(yè)務(wù)協(xié)同部部長(cháng)。