作者 | 利晉

編輯 | 蘇淮

想要成為“中國迪士尼”的中國鎮正華誼兄弟，旗下電影小鎮項目正在被清算。迪士弟電

9月21日，尼夢(mèng)海合安文旅宣稱(chēng)，碎華算公司作為重整投資人，誼兄影正式完成對原蘇州華誼兄弟電影世界的被清全資收購，將項目更名為“海合安蘇州陽(yáng)澄半島樂(lè )園”，中國鎮正并在陽(yáng)澄湖舉行了品牌換新發(fā)布會(huì )。迪士弟電

蘇州華誼兄弟電影世界，尼夢(mèng)是碎華算華誼兄弟首個(gè)電影主題樂(lè )園，“打造中國迪士尼”的誼兄影第一步，也是被清有實(shí)質(zhì)性落地的項目。

2018年7月，中國鎮正經(jīng)歷幾年籌建，迪士弟電蘇州華誼兄弟電影世界項目正式投入運營(yíng)。尼夢(mèng)彼時(shí)，在開(kāi)園儀式上，華誼兄弟創(chuàng )始人王忠磊（原名“王中磊”）喊出：參考海南馮小剛公社，項目預估200萬(wàn)客流量，盈利保守1個(gè)多億。

當時(shí)，華誼兄弟創(chuàng )始人王忠軍（原名“王中軍”）、王忠磊兄弟一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。上海嘉定文化城、深圳坪山文化城、昆明電影小鎮、長(cháng)沙電影小鎮、鄭州電影小鎮等十數個(gè)電影小鎮項目，在全國遍地開(kāi)花。

但一個(gè)電影文旅項目，就足以讓華誼兄弟及王忠軍、王忠磊掏空家底。

結果，很多電影項目開(kāi)業(yè)即陷入資金困境，疊加三年疫情沖擊，華誼兄弟終究難以翻身，電影小鎮、文化城等項目資產(chǎn)被債權人清算，且連同主營(yíng)業(yè)務(wù)影視娛樂(lè )，也從撐起娛樂(lè )圈半壁江山的影視巨頭跌落神壇，被光線(xiàn)傳媒遠遠超越。

而被華誼兄弟“中國迪士尼”夢(mèng)坑慘的，還有恒大許家印、合生朱孟依、建業(yè)胡葆森等一群地產(chǎn)老板。

開(kāi)業(yè)即陷入困境

2024年5月，開(kāi)業(yè)后沉寂已久的蘇州華誼兄弟電影世界，突然出現在阿里拍賣(mài)公告欄中：為資產(chǎn)價(jià)值最大化及債權人利益最大化，正式對外招募意向投資人。

蘇州華誼兄弟電影世界項目公司為華誼影城（蘇州）有限公司（下稱(chēng)“蘇州華誼影城”），成立于2011年7月，注冊資本為約10.5億元。

圖片來(lái)源于阿里資產(chǎn)

時(shí)隔多年，蘇州華誼影城重新回歸公眾視野。

早在2021年，陷入資金困境的華誼兄弟，以2.25億元向世紀金源旗下公司拋售蘇州華誼影城14.29%股權。由此，蘇州華誼影城變更為華誼兄弟的聯(lián)營(yíng)公司，經(jīng)營(yíng)現狀也被隱藏起來(lái)。至2020年末，公司資產(chǎn)總額為34.3億元，凈資產(chǎn)為6.63億元。

當時(shí)，因拖欠工程款，蘇州華誼影城已納入被執行人。天眼查顯示，2021年12月，蘇州華誼影城不履行與工程建設方的和解協(xié)議，名下不動(dòng)產(chǎn)被查封，涉資約1.49億元。

重新回歸之后，蘇州華誼影城已是資產(chǎn)小于債務(wù)。

拍賣(mài)公告顯示，蘇州華誼影城旗下登記共有9宗涉及文體娛樂(lè )、商服用地，使用權面積約61.15萬(wàn)㎡，未登記建筑物包括蘇州電影世界樂(lè )園三宗地塊、《八佰》影視拍攝基地工程、藝術(shù)家村項目工程以及大師工作室、配套酒店工程。

蘇州華誼影城名下資產(chǎn)評估價(jià)約25.49億元，評估快速變速價(jià)值約13.44億元。其中，電影世界項目評估價(jià)約19.95億元、評估快速變現價(jià)值10.4億元;藝術(shù)村項目評估價(jià)5.54億元、評估快速變現價(jià)值3.04億元。

同時(shí)，公司負債總額18.57億元，其中有特定財產(chǎn)擔保債權占比達93.67%，以及尚未完成審查的待定債權約8.3億元。

而這筆未能查明的待定債權，恰是王忠軍、王忠磊強行“打造中國迪士尼”的一個(gè)縮影。

蘇州華誼兄弟電影世界屬于開(kāi)業(yè)即巔峰。開(kāi)業(yè)不久后，項目陷入資金困難，運營(yíng)難以為繼。

這種資金困境或是一種注定的結果。蘇州華誼兄弟電影世界投資總額為35億元，2012年拿地開(kāi)始建設，而2011年華誼兄弟總資產(chǎn)為24.64億元、權益資產(chǎn)為17.08億元，投資額是資產(chǎn)、權益資產(chǎn)的1.42倍和2.05倍。

當時(shí)，華誼兄弟“賭徒式”的投資，也陷入巨大的輿論風(fēng)波，特別是高持股的重資產(chǎn)投資。

但王忠磊堅信自己的選擇，回應外界稱(chēng)：“這些都只是一個(gè)階段，我們是第一個(gè)做這個(gè)事情，這個(gè)模式初期很難取得所有人信任。我們就要自己努力，包括可能要投入較大資金。但輕資產(chǎn)一定是最終的方案，因為我們是文化輸出公司?！?/p>

王忠磊更像是為了對外證明自己的決策正確性，而對蘇州華誼兄弟電影世界強行“續命”——成立時(shí)拉來(lái)資方中國平安進(jìn)場(chǎng)，隨后引入民生信托，并將項目股權質(zhì)押給兩個(gè)資方。

不只是質(zhì)押項目公司股權，王忠軍、王忠磊兄弟自2015年以來(lái)，也開(kāi)始陸續質(zhì)押華誼兄弟的股權進(jìn)行融資。Wind數據顯示，2015年10月至2018年7月期間，兩人合計質(zhì)押18.71億股公司股份，按質(zhì)押日市值參考資金為21.97億元。

華誼兄弟逐漸成為了“影視界恒大”。

缺乏內核

到了開(kāi)業(yè)時(shí)，蘇州華誼兄弟電影世界的資金鏈已處在斷裂邊緣，況且還需要持續投入一大筆運營(yíng)資金。王忠軍曾對透露，項目工數約1200名，其中演職人員占比超66%。

有消息指出，該項目開(kāi)業(yè)以來(lái)便陷入資金困境，連基礎營(yíng)銷(xiāo)也幾乎完全停擺。

華誼兄弟還想通過(guò)引入世紀金源來(lái)脫困，但依然無(wú)法拯救蘇州華誼兄弟電影世界。

除了華誼兄弟資金鏈斷裂之外，在樂(lè )園扎堆的長(cháng)三角地區，蘇州華誼兄弟電影世界想要爆火出圈并不容易。

當時(shí)，長(cháng)三角地區擁有十余個(gè)大型主題樂(lè )園，且大半位于江蘇省內。除了上海迪士尼、歡樂(lè )谷、浙江橫店影視城、宋城演藝、方特樂(lè )園，江蘇省內有蘇州樂(lè )園、中華恐龍園、嬉戲谷、東方鹽湖城、南通探險王國。

開(kāi)業(yè)時(shí)，蘇州華誼兄弟電影世界日場(chǎng)票價(jià)為278元，同期對比之下，略低于江蘇省外的歡樂(lè )谷、橫店影視城、宋城演藝，卻高于江蘇省內的幾大主題樂(lè )園，后者票價(jià)區間為130-260元。

票價(jià)或許不是決定樂(lè )園運營(yíng)成敗的一個(gè)關(guān)鍵因素。但獨特內容、運營(yíng)模式，肯定是重中之重。

蘇州華誼兄弟電影世界沒(méi)有爆火的根本原因，恰恰是缺乏內核。

公開(kāi)資料顯示，蘇州華誼兄弟電影世界位于蘇州陽(yáng)澄湖畔，占地63萬(wàn)㎡，打造為全國獨創(chuàng )電影IP全方位沉浸式體驗樂(lè )園，具體以“星光大道”、“非誠勿擾”、“集結號”、“太極”和“通天帝國”五大IP形成主題區域，以及“陽(yáng)澄寶貝地盤(pán)”親子互動(dòng)區，涵蓋了34個(gè)游樂(lè )項目、11個(gè)演藝秀等。

截圖來(lái)源于大眾點(diǎn)評APP

盡管華誼兄弟當時(shí)已拍攝超過(guò)160部電影，并與馮小剛、徐克、張國立等導演、明星深度捆綁，然而旗下電影小鎮項目更像是一個(gè)“組裝式”樂(lè )園——電影場(chǎng)景+游樂(lè )設施+VR游戲。

華誼兄弟這種融合電影場(chǎng)景、游樂(lè )設施、文化演出的主題樂(lè )園，相當于做了迪士尼、歡樂(lè )谷與宋城演藝的結合版。本質(zhì)上，項目沒(méi)有足夠硬核的內容和獨特運營(yíng)的模式，反而“組裝式”主題景區加重了運營(yíng)資金的投入。

再往深一層，一部電影IP是否具備持續性?xún)?yōu)質(zhì)內容輸出,以及結合不同時(shí)間段的消費需求或消費者特性，才是IP主題樂(lè )園的成功所在。

擁有眾多IP的迪士尼，建造主題樂(lè )園也并非單純的復制粘貼，而是在建造獨特場(chǎng)景、進(jìn)行本地化融合。比如上海迪士尼有全球最高的奇幻童畫(huà)城堡，且融合了上海本土元素上海市花白玉蘭；東京迪士尼不僅園區內充滿(mǎn)日式精致感，更以日本注重細節服務(wù)運營(yíng)。

而從華誼兄弟主投的《非誠勿擾》系列電影，也能窺見(jiàn)主題樂(lè )園項目失敗的原因。事實(shí)上，《非誠勿擾》第一部、第二部都拿到了當年的票房冠軍，但時(shí)隔多年再推出的第三部，票房卻較為慘淡。

這也就說(shuō)明，華誼兄弟的電影IP或許有一定的口碑和票房，但在消費群體中建立的認知度依然有限。同時(shí)，持續優(yōu)質(zhì)的內容輸出，往往又需要重金去砸。

華誼兄弟陷入了一種惡性循環(huán)。

也曾想賣(mài)房

自開(kāi)業(yè)以來(lái)，蘇州華誼兄弟電影世界一直虧損，2018年至2020年，凈利潤虧損分別為1.34億元、1.62億元、0.93億元，僅開(kāi)業(yè)三年便虧掉了約3.9億元。

蘇州華誼兄弟電影世界開(kāi)園之后，很多去體驗過(guò)的消費者在美團網(wǎng)上紛紛打出了一星評價(jià)。有不少消費者認為，樂(lè )園一堆組裝起來(lái)的電影場(chǎng)景的建筑，沒(méi)有電影氛圍。

盡管前期虧損是絕大部分主題樂(lè )園的常態(tài)，但王忠軍、王忠磊是押上所有家當去完成實(shí)景娛樂(lè )的布局。這更像是一場(chǎng)以小博大的賭博。

2008年，占據中國娛樂(lè )圈半壁江山的華誼兄弟，提出了“打造中國迪士尼”的想法，隨后欲在青島、成都、北京等地落地主題樂(lè )園，但都無(wú)人問(wèn)津；直到2011年，華誼兄弟才與上海嘉定區簽約，在區內落地華誼兄弟文化城項目，對應拓展“實(shí)景娛樂(lè )”業(yè)務(wù)，公司“去電影化”戰略踏出第一步。

這一年，恰逢迪士尼樂(lè )園在上海浦東新區動(dòng)工建設。上海嘉定和華誼兄弟，也打算在上海西部打造一個(gè)“中國版迪士尼”。

首個(gè)項目落地之后，華誼兄弟電影主題樂(lè )園項目開(kāi)始遍地開(kāi)花，除了蘇州華誼兄弟電影世界實(shí)行重資產(chǎn)之外，其余地方均按照王忠磊的說(shuō)法，采用IP資源授權方式進(jìn)行拓展。

其中，主要合作對象是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，比如與恒大許家印開(kāi)發(fā)廣東陽(yáng)江電影城，與合生朱孟依合作開(kāi)發(fā)深圳國際影視文化城，與建業(yè)地產(chǎn)胡葆森開(kāi)發(fā)鄭州電影小鎮項目。有數據顯示，華誼兄弟曾擁有10余個(gè)電影主題樂(lè )園，總投資超1000億元。

實(shí)際上，華誼兄弟首個(gè)項目上海嘉定文化城，從一開(kāi)始或就是在“畫(huà)餅”——簽約之后便陷入沉寂。但相信華誼兄弟的合生、建業(yè)被坑慘了。

合生、華誼兄弟合作的深圳坪山國際影視文化城項目一期艱難開(kāi)業(yè)后，便受到兩點(diǎn)制約：公寓只能賣(mài)給影視文化公司、項目底下是鵬茜礦洞。建業(yè)地產(chǎn)、華誼兄弟合作的鄭州電影小鎮，華誼兄弟只擁有小部分股權，而占據主導權的建業(yè)地產(chǎn)卻拉著(zhù)員工跟投、全身投入，結果不僅讓“河南王”胡葆森落得一身罵名，還連年虧損。

這場(chǎng)合作從一開(kāi)始似乎就是“同床異夢(mèng)”——王忠軍、王忠磊兄弟想要借力完成“去電影化”，從影視娛樂(lè )跨越到房地產(chǎn)領(lǐng)域，華誼兄弟或許也想賣(mài)房了。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是一邊在逐漸上升的地價(jià)面前，以文旅開(kāi)發(fā)名義尋找便宜的地塊，另一邊做多元化探索，走“地產(chǎn)+X”戰略。

主題樂(lè )園缺乏內核的華誼兄弟，隨著(zhù)地產(chǎn)進(jìn)入下行周期，最終陷入債務(wù)危機，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)同影視娛樂(lè )也遭到了牽連。

近幾年國內上映的熱門(mén)電影中，已經(jīng)鮮有華誼兄弟的作品，即便有也是參投且持有小部分股份。華誼兄弟也經(jīng)常缺席暑期檔、春節檔，與之對應的分成收入處于快速下滑中，影視娛樂(lè )業(yè)務(wù)收入從2018年的36.6億元跌到2024年的4.43億元，2025年上半年更降至1.52億元，公司也從2018年開(kāi)始虧損至今。

2025年以來(lái)，華誼兄弟只有一部主投電影《長(cháng)安的荔枝》上映，同時(shí)《志愿軍3》、《美人魚(yú)2》均已進(jìn)入后期制作階段。

截圖來(lái)源于燈塔APP

資金鏈斷裂之后，王忠軍在2021年3月接受俞敏洪訪(fǎng)談時(shí)感嘆，“華誼兄弟還沒(méi)走出困境。被銀行逼債時(shí)，受盡了世態(tài)炎涼”。

但當初，華誼兄弟布局實(shí)景娛樂(lè )業(yè)務(wù)，被外界質(zhì)疑是否擁有足夠資金時(shí)，公司董秘卻稱(chēng)“公司賬面有幾個(gè)億現金”。

這場(chǎng)普遍不被看好的實(shí)景娛樂(lè )業(yè)務(wù)布局，只有王忠軍、王忠磊兄弟自己選擇了“飛蛾撲火”，最終面臨被清退的結局。

部分圖片引用網(wǎng)絡(luò ) ?如有侵權請告知刪除

很贊哦!（2）